Objekt DetailinformationenNutzfläche| Nutzfläche | | ca. 800 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | nach Vereinbarung |
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| | Nettomiete| Nettomiete | | € 11.197,34 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 3.119,26 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)| Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 14.316,60 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektAttraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien
Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet
Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant \"Marx Restauration\". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.
Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.
Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.
Verfügbare Flächen:
3. OG Top Kern 8+10 ca. 799,81 m²
Nettomiete/m²/Monat: 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,90 Heiz- und Kühlakonti
Weitere verfügbare Flächen:
OG 1Kern 11 ca. 907,29 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
OG 2Gesca. 1.321,04 m²
Kern 10 ca. 704,08 m² (inklusive Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 11ca. 616,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80
OG 3Kern 11 ca. 636,11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
OG 4Gesca. 1.606,63 m²
Kern 8ca. 1.111,67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 9ca. 494,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
OG 5Gesca. 1.445,02 m²
Kern 8ca. 1.011,06 m²
Kern 9ca. 433,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
