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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Modernes Büro Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/30380
Fläche ca. 963 m²
Miete p.M./m² € 15,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 963 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Aufzug
Aufzug		Ja

Nettomiete
Nettomiete		€ 13.963,50

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 3.177,90

Heizkosten
Heizkosten		€ 943,74

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 18.085,14

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		1,02

HWB
HWB		37,20 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
E-Zone Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist DGNB Gold-zertifiziert. Verfügbare Fläche: Stiege 3, 5.OG Top 6+7 ca. 963 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: N, O, 21 Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Bus: 11A, 11B, 82A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.