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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Modernes Terrassenbüro Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/30380
Fläche ca. 1.228 m²
Miete p.M./m²  € 12,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 1.228 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 15.841,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 4.727,80
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 20.568,80
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,01
HWB
HWB
 
37,20 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
E-Zone
Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
Stiege 1 und 2, 2. OG Top 2,4 und 5 ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse Gesamtfläche
Eine Anmietung von Teiflächen ist möglich:
Top 2: ca. 378 m²
Top 5: ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 - Staffelmiete bis Q3 2023

Weitere verfügbare Flächen:
Stiege 1, 4. OG ca. 398 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 (Staffelmiete - Zielmiete € 13,50)

Stiege 1, 5. OG ca. 439 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 3, 3. OG ca. 337 m² verfügbar ab 11/2021
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Stiege 1, 2. OG Top 1+3 ca. 692 m² (eventuell teilbar)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,90 (Staffelmiete ab € 12,90/m², Ziel: € 14,50)

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung

Stellplätze kosten derzeit EUR 130,00 /Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-SupermarktErnst-Melchior-Gasse 18/Top 1, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2122299
≈ 22 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus2., Ernst-Melchior-Gasse 9≈ 37 m
Schulen & KindergärtenHorizont 4 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 65 m
Schulen & KindergärtenHorizont 5 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 65 m
Öffentlicher VerkehrErnst-Melchior-GasseLinie: 82A≈ 72 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 78 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-ParkHundezone, 296 m²≈ 116 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-Parkkeine Angabe, ca. 31700 m²≈ 154 m
NahversorgungBilla AGWalcherstraße 11, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2120587
≈ 165 m
Öffentlicher VerkehrLeopold-Moses-GasseLinie: 82A≈ 176 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-ParkSkateranlage 6:00-21:30, ca. 31700 m²≈ 195 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/30380
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 23.09.2021 02:00
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