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Büro | Miete, 1010 Wien, Schwedenplatz

Büros im Zentrum von Wien zu mieten, 1040 Wien

Objektnummer: 20109/30390
Fläche ca. 224 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 224 m²
Baujahr
Baujahr
 
1889
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Februar 2021
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.032,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 560,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.592,00
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büros im Zentrum von Wien zu mieten, 1040 Wien

Das Gebäude aus dem Jahr 1889 in typischer „Alt-Wiener“ Bauweise liegt direkt beim Schwedenplatz bzw. an der Rotenturmstraße. Fünf Obergeschosse inkl. Dachgeschossausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500m². Der imposante, renovierte Eingangsbereich zu den Büros erinnert an vergangene Zeiten der Monarchie. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss haben separate Eingänge.

Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Office entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Franz Josefs Kai selbst zum Laufen oder Spazieren ein.

Das verfügbare Büro befindet sich im Dachgeschoß, ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt und mit einer internen Treppe verbunden.

Verfügbare Fläche:
DG ca. 224 m² ab 01.01.2021
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50

Ausstattung:
Klimatisiert
neue Küche
Parkettboden
wird derzeit saniert


Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
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Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/30390-Bueros-im-Zentrum-von-Wien-zu-mieten-1040-Wien.htm, 23.01.2021 21:57
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