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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern/Reichsbrücke

Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße - zur Miete in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/30619
Fläche ca. 3.241 m²
Miete p.M./m²  € 12,90 bis € 13,20

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 3.241 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.241 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 3.241 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,20
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,90 - € 13,20
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
27,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Flächen:
1.OG und 2.OG ca. 3.241 m² verfügbar ab 04/2021
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 bis 13,20
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20

Ausstattung:
Lobby
Vollwärmeschutzfassade
Isolierverglasung
Abgehängte Kühldecken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Buslinien: 82A, 11A, 11B

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/30619
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https://www.oerag.at/de/30619-Attraktive-Bueroflaeche-naehe-Vorgartenstrasse-zur-Miete-in-1020-Wien.htm, 23.10.2020 04:37
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