Cookie Hinweise

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Büro | Miete, 1010 Wien, Schwarzenbergplatz

Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/31025
Fläche von ca. 308 m² bis 737 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 308 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 737 m²
Baujahr
Baujahr
 
1982
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 6,00
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 18,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
104,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Büroflächen befindet sich im 3., 5. und 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Im Untergeschoss befinden sich Räumlichkeiten, die von einem spezialisierten Betreiber geführt werden zur flexiblen Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Verfügbare Flächen:
6. OG Top Teilfläche B2+3 ca. 736,70 teilbar ab ca. 308 m²
6. OG Top B3 ca. 428,70 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Die Nebenkosten (BK, Lift-BK, Heizung, Lüftung, Klima, Strom) werden mit € 6,00/m²/Monat netto akontiert.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinien 2A und 4A sowie die Badner Bahn.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinien: 71, D≈ 40 m
NahversorgungSPAR-GOURMETSchwarzenbergplatz 16, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5047078
≈ 77 m
Öffentlicher VerkehrLothringerstraßeLinie: 4A≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2≈ 123 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2≈ 130 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 133 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHSchubertring 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7181660
≈ 140 m
Schulen & KindergärtenAkademisches Gymnasium Beethovenplatz 11., Beethovenplatz 1≈ 143 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Raiffeisen Zentralbank (privat)Kinder in Wien≈ 149 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
Öffentlicher VerkehrLothringerstraßeLinie: 4A≈ 152 m
NahversorgungFood-Trade HandelsgesmbHAm Heumarkt 10, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Erzeugung
e-Mail: office(at)foodtrade.at
Tel.: 01/9618232
≈ 154 m
NahversorgungAtlantic Brands GmbHAm Heumarkt 10, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: serviceaustria(at)atlanticgrupa.com
Tel.: 01/7102390
≈ 154 m
Öffentlicher VerkehrAkademietheaterLinie: 4A≈ 156 m
Kunst & KulturVereinsmuseum des Wiener Männergesang-VereinsBösendorferstraße 12≈ 161 m
Öffentlicher VerkehrSchwarzenbergplatzLinie: 2A≈ 167 m
Kunst & KulturGesellschaft der Musikfreunde in Wien (Archiv, Bibliothek und Sammlungen)Bösendorferstraße 12≈ 176 m
ParkenGarage Schwarzenbergplatz1030 Wien, Am Heumarkt 39 / Schwarzenbergplatz 5≈ 184 m
Kunst & Kultur“Wiener Werkstätte”-MuseumSchwarzenbergstraße 10≈ 187 m
Kunst & KulturMusikvereinBösendorferstraße 12≈ 189 m
Parks & GrünParkanlage BeethovenplatzBallspielkäfig: Okt.-März 7:15-18:00≈ 196 m
Parks & GrünResselparkHundezone, 707 m²≈ 198 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/31025
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 17.10.2021 08:09
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016