ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche (von)| Nutzfläche (von) | | ca. 975 m² |
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| Nutzfläche (bis)| Nutzfläche (bis) | | ca. 5.929 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Herbst 2021 |
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| | Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt) | | € 2,82 |
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| Miete pro m² (zzgl. USt):| Miete pro m² (zzgl. USt): | | € 20,00 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektDOPPIO DUE - Top moderner - traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk zu mieten
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.
Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.
verfügbare Flächen:
Gesamtfläche ca. 5.929 m² (P2:ca. 3.061 m²/P4: ca. 2.868 m²)
Nettomiete/m²/Monat bei Vermietung als Single Tenant: € 20,00
Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Peregringasse 2 (P2) und Peregringasse 4 (P4) - alle Geschoße sind intern verbunden:
EG ca. 645 m² (P2:ca. 405 m²/P4: ca. 365 m²)
1.OG ca. 975 m² (P2:ca. 490 m²/P4: ca. 470 m²)
2.OG ca. 975 m² (P2:ca. 495 m²/P4: ca. 475 m²)
3.OG ca. 975 m² (P2:ca. 500 m²/P4: ca. 490 m²)
4.OG ca. 829 m² (P2:ca. 345 m²/P4: ca. 490 m²)
DG ca. 931 m² (P2:ca. 445 m²/P4: ca. 455 m²)
Nettomietpreis/netto/m²/Monat: € 21,50 auf Büroflächen bei kleinteiliger Vermietung
Im Untergeschoß stehen Lagerflächen zur Verfügung:
KG Peregringasse 2: ca. 496 m²
KG Peregringasse 4: ca. 529 m²
Nettomietpreis/netto/m²/Monat: € 6,42 auf Kellerfläche
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 2,82 auf Nutzfläche
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: € 0,73 auf Nutzfläche
Kühlung/netto/m²/Monat: € 0,77 auf Nutzfläche
Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m
Untervermietbare Flächen mit eigenem Zugang (bei Single Tenant Vermietung)
>900m² pro Etage
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 40A≈ 59 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 71≈ 60 m
Öffentlicher VerkehrLiechtensteinstraße/SchottentorLinie: 40A≈ 76 m
ParkenHilton Vienna Plaza1010 Wien, Schottenring 11≈ 90 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: 40A≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, D≈ 102 m
Parks & GrünErwin-Ringel-Park0:00-24:00, ca. 4850 m²≈ 118 m
PolizeiLandespolizeidirektion Wien1., Schottenring 7-9≈ 128 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, 71, D≈ 133 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 3A≈ 144 m
Uni/FHUniversität WienEuropean Law Institute≈ 150 m
PolizeiPolizeiinspektion Schottenring1., Schottenring 7-9≈ 157 m
Schulen & KindergärtenBaby-Oase Regenbogen (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 165 m
Schulen & KindergärtenBaby Oase Sternschnuppe (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 165 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: U2≈ 166 m
NahversorgungRoland BiskupMaria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/3197812≈ 191 m
