ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzfläche (von)| Nutzfläche (von) | | ca. 774 m² |
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| Nutzfläche (bis)| Nutzfläche (bis) | | ca. 1.283 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Herbst 2021 |
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| | Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt) | | € 2,82 |
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| Miete pro m² (zzgl. USt):| Miete pro m² (zzgl. USt): | | € 20,00 |
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| | | | | | Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektDOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.
Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.
Verfügbare Flächen:
Variante 1:
3. OG & 4. OG ca. 860,88 m²
Variante 2:
4. OG & DG ca. 773,93 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten-Akonti: € 2,82/m²/netto
Heizkosten-Akonti: € 0,74/m²/netto
Kälte-Akonti: € 0,77/m²/netto
Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 40A≈ 59 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 71≈ 60 m
Öffentlicher VerkehrLiechtensteinstraße/SchottentorLinie: 40A≈ 76 m
ParkenHilton Vienna Plaza1010 Wien, Schottenring 11≈ 90 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: 40A≈ 97 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, D≈ 102 m
Parks & GrünErwin-Ringel-Park0:00-24:00, ca. 4850 m²≈ 118 m
PolizeiLandespolizeidirektion Wien1., Schottenring 7-9≈ 128 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, 71, D≈ 133 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinie: 3A≈ 144 m
Uni/FHUniversität WienEuropean Law Institute≈ 150 m
PolizeiPolizeiinspektion Schottenring1., Schottenring 7-9≈ 157 m
Schulen & KindergärtenBaby-Oase Regenbogen (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 165 m
Schulen & KindergärtenBaby Oase Sternschnuppe (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 165 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: U2≈ 166 m
NahversorgungRoland BiskupMaria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/3197812≈ 191 m
