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Büro | Miete, 1010 Wien, Börse, Schottentor

DOPPIO DUE - Top moderner - traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel zu mieten

Objektnummer: 20109/31211
Fläche von ca. 774 m² bis 1.283 m²
Miete p.M./m²  € 20,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 774 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 1.283 m²
Baujahr
Baujahr
 
2021
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Herbst 2021
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,82
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 20,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
86,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
DOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.

Verfügbare Flächen:
Variante 1:

3. OG & 4. OG ca. 860,88 m²

Variante 2:
4. OG & DG ca. 773,93 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten-Akonti: € 2,82/m²/netto
Heizkosten-Akonti: € 0,74/m²/netto
Kälte-Akonti: € 0,77/m²/netto

Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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NahversorgungRoland BiskupMaria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/3197812
≈ 191 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/31211
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 28.10.2021 19:29
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