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Büro | Miete, 1030 Wien, Rennweg

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Objektnummer: 20109/31230
Fläche ca. 866 m²
Miete p.M./m²  € 13,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 866 m²
Baujahr
Baujahr
 
2004
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Hzg. Strom & Kühlg.
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.258,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 3.117,60
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 14.375,60
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,28
HWB
HWB
 
35,93 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten
Das T-Center ist einer Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen.

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant \"Marx Restauration\". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.

Verfügbare Flächen:
Kern 11ca. 866 m²

Weitere verfübare Flächen:
OG 1Gesca. 1.595 m²
Kern 10ca. 730 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00

OG 2Gesca. 1.944 m²
Kern 8ca. 633 m²
Kern 10ca. 722 m²
Kern 11ca. 589 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50


OG 3Gesca. 1.462 m²
Kern 8ca. 428 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 607 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50


OG 4Gesca. 2.529 m²
Kern 8ca. 1.120 m²
Kern 9ca. 472 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 508 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00


OG 5Gesca. 2.284 m²
Kern 8ca. 1.015 m²
Kern 9ca. 414 m²
Kern 10ca. 426 m²
Kern 11ca. 429 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00


OG 6Gesca. 1.059 m²
Kern 8ca. 637 m²
Kern 10ca. 422 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

Betriebskosten netto: € 3,60/m²

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrNeu MarxLinie: 80A≈ 47 m
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Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 166 m
ParkenMedia Quarter Marx Parkplatz1030 Wien, Marc-Jacobi-Gasse 2≈ 168 m
Schulen & KindergärtenHöhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Leberstraße 4c3., Leberstraße 4C≈ 172 m
Uni/FHUniversität WienCampus Vienna Biocenter≈ 173 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
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