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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 2500 Baden, Helenental / Burgruine Rauhenstein

Naturliebhaber aufgepasst - Schmuckstück im Helenental - Wohnung zu kaufen in 2500 Baden

Objektnummer: 20109/31956
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis  € 168.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 52 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 86,08
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 90,44
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 168.000,00
Provision
Provision
 
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, € 5.040,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,96
HWB
HWB
 
98,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zum Verkauf gelangt eine nette und gepflegte, ca. 52 m² große Zweizimmerwohnung in absoluter Ruhelage.

Ausstattung und Details:
- teilsaniert
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zugeordneter KFZ - Abstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Abstellraum
- geräumiges Kellerabteil
- große Terrasse

Lage und Infrastruktur:
In nur 5 Autominuten sind Sie in der Stadt Baden, wo sich zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden.
Die Badnerbahn Station \"Baden Josefsplatz\" ist in ebenfalls 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und fährt im 15 Minuten Takt bis in die Wiener Innenstadt.

Wandern im Helenental:
Das Stift Heiligenkreuz mit seinem Kreuzweg, der Dreifaltigkeitssäule und die mittelalterliche Abteikirche sind frei zugänglich.
Beliebte Ausflusziele im Rahmen kleiner Wanderungen durchs Helenental sind aber auch die Burgruinen Rauhenstein, Rauheneck und Scharfeneck (im direkten Umkreis) die im Mittelalter den Weg von Baden durchs Helenental sicherten. Direkt vom Parkplatz des Hotel Sachers in Baden (3 Minuten Fußweg) aus etwa führt ein schöner Wanderweg zur Burg Rauenstein hinauf. Rundwege wie der KulTourweg Helenental führen an Sehenswürdigkeiten wie der Antonsgrotte, der Cholerakapelle und dem Beethovenstein vorbei und bieten Einkehrmöglichkeiten auf der Augustinerhütte oder der Jausenstation Hauswiese.

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Julia-Christina Futterknecht
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia-Christina Futterknecht
+43 /1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/31956
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/31956-Naturliebhaber-aufgepasst-Schmuckstueck-im-Helenental-Wohnung-zu-kaufen-in-2500-Baden.htm, 02.12.2020 17:25
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