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Büro | Miete, 1010 Wien, Schottentor

Großzügige Bürofläche nahe Schottentor in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/31971
Fläche ca. 498 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 498 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 498 m²
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,46
Heizkosten pro m² (zzgl. USt)
Heizkosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 1,20
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 18,00
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,05
HWB
HWB
 
74,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großzügige Bürofläche am Universitätsring in 1010 Wien zu mieten

In einem klassischen und traditionellen Wiener Altbau in exzellenter Lage, direkt am Ring, gelangt eine großzügige Bürofläche zur Vermietung.

Auf ca. 498 m² finden Sie ein schönes Büro direkt gegenüber der Hauptuniversität und ganz nahe dem Schottentor.

Das Haus ist zentral begehbar und verfügt über einen Aufzug. Die Bürofläche bietet eine attraktive Raumhöhen mit teilweise stuckverzierten Decken. Das Büro ist zudem mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Wand- und Bodenoberflächen werden vor Vermietung wieder in Ordnung gebracht.
Ausreichend getrennt begehbare Zimmer, getrennte WC-Gruppen sowie Küchen- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Balkon mit direktem Blick auf die Ringstraße rundet das Angebot ab. Die Mieteinheit ist klimatisiert.

Verfügbare Fläche:
Mezzanin ca. 498 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,46
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,20

Staffelmiete (zuzügl. Wertsicherung)
im 2. Jahr € 19,00/netto/m²
im 3. Jahr € 20,00/netto/m²
im 4. Jahr € 21,00/netto/m²

Ausstattung:
Lift
Klimaanlage
Balkon
Beleuchtungssystem
Verkabelung über Bodendosen
teilweise Stuckverzierungen an den Decken
getrennte Toiletten
Teeküche
Serverraum und Archivflächen
Abstellraum

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Station Schottentor
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44
Bus: 1A, 40A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:

Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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e-Mail: office(at)demmer.at
Tel.: 01/5335995
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 12.05.2021 04:08
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