Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwendet diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe, Cookies und Services von Drittanbietern. Durch die Benutzung dieser Webseite sind Sie mit der Verwendung von Cookies und der eingebundenen Dienste von Drittanbietern (z.B. Google Maps) einverstanden. Weitere Informationen zu diesem Thema und zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie hier.

OK

Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1180 Wien, Nähe AKH

Erstbezug: Dachgeschoß-Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus – Kauf in 1180 Wien

Objektnummer: 20109/32020
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis  € 880.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 127 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 5 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 23 m²
Baujahr
Baujahr
 
2018
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Einzelofenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 195,52
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 132,31
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 880.000,00
Provision
Provision
 
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt., € 26.400,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,91
HWB
HWB
 
47,54 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großzügiger, moderner Dachgeschoß - Ausbau in einem wunderschönen Gründerzeithaus

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugs-Maisonettewohnung in angenehmer und zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wiener AKH.

In einer entzückenden, kleinen, sowie ruhigen Einbahnstraße befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschön erhaltenen Altbauhauses ein Dachausbau mit nur 2 Maisonette-Wohnungen.

Mit Bedacht auf die historische Substanz, wurde ein hochmodernes Dachgeschoß aufgesetzt, alle Versorgungs-leitungen erneuert und eine stylischer Panorama-Glas-Lift eingebaut.
Ein idyllischer kleiner Garten mit herrlichem Altbaumbestand ergänzt den Flair des charmanten Gründerzeithauses.

Auf einer Fläche von rund 126 m² Wohnfläche mit Loggia und Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt.

1. DG-Ebene:
- Eingangsbereich mit Wohnküche
- 1 WC
- 1 Abstellraum (inkl. Heiztechnik)
- Wohnzimmer mit Loggia/Terrassen-Ausgang
- 1 Loggia/Terrasse

2. DG-Ebene:
- 1 Schlafzimmer mit Loggia und Badegelegenheit
- Vorraum
- 1 WC
- 1 weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- fantastische Fernsicht
- Qualitativ hochwertige, moderne Materialien
- optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- kleine kompakte Liegenschaft mit angenehmer Eigentümerstruktur
- 1 zugeordnetes Kellerabteil steht zur Verfügung
- im Keller steht ein Fitness- und Saunabereich zur Verfügung

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist im Herzen Währings, unweit der Währinger Straße optimal gelegen, Naherholungsoasen wie Türkenschanzpark und Währingerpark, sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung um den Kutschkermarkt bequem und fußläufig zu erreichen

Verfügbar: ab sofort
Betriebskosten: € 356,14 brutto/ Monat (inkl. Repfond)
Kaufpreis: € 880.000,00


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Im Umkreis von 200 Meter wurden keine Orte gefunden.
Ihre Karte wird geladen...
 
Karte vergößern
Ihre Ansprechpartnerin Julia-Christina Futterknecht
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia-Christina Futterknecht
+43 /1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/32020
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/32020-Erstbezug-Dachgeschoss-Ausbau-in-einem-wunderschoenen-Gruenderzeithaus--Kauf-in-1180-Wien.htm, 19.01.2021 22:26
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016