Cookie Hinweise

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1010 Wien, Lugeck, Wollzeile

Erstbezug: Luxus-Apartment imRenaissance-Bürgerhaus - zu kaufen in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/32067
Wohnfläche ca. 347 m²
Kaufpreis  € 5.450.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 347 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 41 m²
Baujahr
Baujahr
 
13
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
5
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Gasetagen/Fußbodenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 495,25
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 282,92
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 5.450.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis, € 163.500,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
39,69 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle Leichtigkeit in der ca. 347 m² großen Dachgeschoßmaisonette

Das 700 Jahre alte Bürgerhaus \"Allwo die Kuh am Brett spielt\" wurde behutsam revitalisiert und den Ansprüchen und Bedürfnissen modernen Wohnens angepasst. Durch den Einsatz modernster Haustechnik, edler Materialien sowie hochwertiger Ausstattung sind hier luxuriöse City-Appartments auf höchstem Niveau entstanden.

Im Dachgeschoß des revitalisierten Hauses liegt diese mit großem Einfühlungsvermögen generalsanierte Altbauwohnung mit Dachausbau. Die historische Substanz wurde bei dieser Revitalisierung liebevoll erhalten.

Das Entree führt Sie von der Straße über einen gepflegten und geschützten Innenhof. Im Haus befinden sich nur vier Wohnheinheiten - dadurch entsteht eine sehr private Atmosphäre – Sie werden sich sofort zu Hause fühlen.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 347 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Wohn-Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, 3 WCs und Wirtschaftsraum

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Gästezimmer mit Duschbad und einer schönen Terrasse - hier gibt es eine Treppe zur Dachterrasse.
Auf dieser Etage wurden ebenfalls die Leitungen für eine weitere Küche vorbereitet.

3. Ebene - Dachterrasse
uneinsehbare, private Dachterrasse mit Blick zur Maria Himmelfahrt/Universitätskirche und zum \"Steffl\"

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direktem Liftausstieg in die Wohnung
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 40,5 m²

LAGE

Im Herzen der Wiener Altstadt, im Stubenviertel, befindet sich das Renaissance-Bürgerhaus. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz sowie den erstklassigen Einkaufsstraßen des \"goldenen U\" zeichnet sich diese innerstädtische Lage vorzugsweise durch ihre besondere Ruhe abseits des City-Trubels und der Touristenpfade aus. Die umgebende Infrastruktur ist exzellent und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: von Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorgern, Banken etc. über edle Boutiquen bis hin zu Anwälten, Ärzten und auch öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Linie U1, U3; Bus Linie 1A).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
{E-EN}

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Nahversorgungder SchweizerWollzeile 15, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: koch(at)derschweizer.eu
Tel.: 0664/1561066
≈ 28 m
Schulen & KindergärtenKindertagesheim und Kompetenzzentrum PROMISED LAND (privat)Gemeinnützige GmbH PROMISED LAND≈ 46 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 66 m
NahversorgungFelber Franz & Co GesmbHWollzeile 23, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135161
≈ 76 m
Uni/FHÖsterreichische Akademie der WissenschaftenGebäude≈ 81 m
NahversorgungKonfiserie BergerWollzeile 22, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5137062
≈ 84 m
Kunst & KulturMozartwohnungDomgasse 5≈ 116 m
Öffentlicher VerkehrRiemergasseLinie: 3A≈ 116 m
NahversorgungSüßwaren-Tortendekor - Walter Reimer GesmbHWollzeile 26, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: eva.reimer(at)chello.at
Tel.: 01/5121433
≈ 117 m
Kunst & KulturMozarthaus ViennaDomgasse 5≈ 117 m
Kunst & KulturMozarthaus Vienna "Figarohaus"Domgasse 5≈ 117 m
NahversorgungSchönbichler TheehandlungWollzeile 4, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: info(at)schoenbichler.at
Tel.: 01/5121868-0
≈ 119 m
NahversorgungFabienne-ChocolaterieWollzeile 5, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5123422
≈ 123 m
NahversorgungWiener RosenmanufakturSchönlaterngasse 7, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: info(at)wienerrosenmanufaktur.at
Tel.: 0650/5618250
≈ 130 m
Kunst & KulturAlte SchmiedeSchönlaterngasse 9≈ 143 m
ParkenParkhaus City1010 Wien, Stephansplatz/Schulerstraße≈ 143 m
Kunst & KulturDom- und DiözesanmuseumStephansplatz 6≈ 144 m
Uni/FHUniversität für angewandte KunstAusstellungszentrum Heiligenkreuzer Hof≈ 151 m
Schulen & KindergärtenMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien" 1 (privat)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 155 m
Schulen & KindergärtenMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien " 2 (privat)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 155 m
Öffentlicher VerkehrStephansplatzCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 157 m
Parks & GrünGrünanlage Grünangergasse0:00-24:00, ca. 170 m²≈ 166 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWollzeile 30, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5136792
≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrRiemergasseLinie: 3A≈ 176 m
NahversorgungHaas & Haas GesmbHStephansplatz 4, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: info(at)haas-haas.at
Tel.: 01/5129770-0
≈ 182 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 186 m
NahversorgungStröck FilialeRotenturmstraße 6, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135209-0
≈ 191 m
Kunst & KulturArchiv der Universität Wien (Schausammlung)Postgasse 9≈ 192 m
NahversorgungChristian RosenauerFleischmarkt 12, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: chrosen(at)gmx.at
Tel.: 01/5132752
≈ 198 m
Ihr Ansprechpartner Fabian Doll
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/32067
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 18:12
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016