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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1010 Wien, Lugeck, Wollzeile

"Wo die Kuh am Brett spielt" - Penthouse im historischen Bürgerhaus - zu kaufen in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/32067
Wohnfläche ca. 347 m²
Kaufpreis  € 5.450.000,01

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 347 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 41 m²
Baujahr
Baujahr
 
13
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
5
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Gasetagen/Fußbodenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 495,25
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 282,92
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 5.450.000,01
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis, € 163.500,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
39,69 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle Leichtigkeit im historischen zu Hause

\"Wo die Kuh am Brett spielt\" ist ein Bürgerhaus mit frühgotischem Kern aus dem 13. Jh. (Einfahrt), erweitert im 15. Jh. um das Manntürl und im 16. Jh. um die Erker und die Fassadenmalereien, die 1978/79 wieder freigelegt wurden.
Im den beiden höchsten Geschossen eines revitalisierten Hauses liegt diese mit großem Einfühlungsvermögen generalsanierte Altbauwohnung mit Dachausbau. Die historische Substanz wurde bei dieser Revitalisierung liebevoll erhalten.

Das ästhtisch ansprechende Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko liegt in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, der Kärntner Straße, dem Graben und der Wollzeile.

Das Entree führt Sie von der Straße über einen gepflegten und geschützten Innenhof. Im Haus befinden sich nur vier Wohnheinheiten - dadurch entsteht eine sehr geschütze und private Atmosphäre – Sie werden sich sofort zu Hause fühlen.

RAUMAUFTEILUNG
Das ca. 346 m² große Penthouse erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

1. Ebene
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe bis zu ca. 5,40 m,
2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, Schrankraum, 3 WCs und Wirtschaftsraum.

2. Ebene:
Das obere Geschoß besteht aus einer 46 m² großen Galerie sowie einem separaten Gästezimmer mit Duschbad und einer schönen Terrasse.
Auf dieser Etage wurden ebenfalls die Leitungen für eine weitere Küche vorbereitet.
Über die Terrasse gelangen Sie über eine Stiege zu einer weiteren uneinsehbaren privaten Dachterrasse mit Blick zur Maria Himmelfahrt/Universitätskirche und zum \"Steffl\".

AUSSTATTUNG
Das Penthouse ist bezugsfertig und hochqualitativ ausgestattet mit:

- direktem Liftausstieg in die Wohnung
- BUS System
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kaminanschluss
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 40,5 m²

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Fabian Doll
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Doll
+43/1/534 73 - 293
+43/1 534 73 - 215
+43/664 814 19 07
Doll@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/32067-Wo-die-Kuh-am-Brett-spielt-Penthouse-im-historischen-Buergerhaus-zu-kaufen-in-1010-Wien.htm, 20.01.2021 11:02
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