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Büro | Miete, 1010 Wien, Stephansplatz

Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom zu mieten

Objektnummer: 20109/32399
Fläche ca. 268 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 268 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.824,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 388,60
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.212,60
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
178,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom zu mieten
In einem sehr gepflegten Historischen Altbau kommen diese Büroeinheiten zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Stiegenhaus, der Aufzug beginnt im Mezzanin und versorgt die oberen Stockwerke. Die Büroflächen verteilen sich auf das 3. und 4. Obergeschoß und sind untereinander durch eine attraktive Glas–Metall Stiege verbunden, jedes Stockwerk verfügt über eine Grundfläche von rund 134 m². Die Büroflächen sind zu zwei Innenhöfen ausgerichtet und werden vom Eigentümer saniert. Bei der Sanierung werden alle Oberflächen erneuert und ein dem Haus und der Lage angemessener zeitgemäßer Bürostandard hergestellt. Der Grundriss in jedem Geschoß ist grundsätzlich flexibel von kleineren Büroräumen bis zu größeren Büroräumen mit rund 90 m² je Geschoß.

Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche: ca. 268 m²
3. OG Top 9, ca. 134,00 m²
4. OG Top 12, ca. 134,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,45

Die Bürofläche kann durch eine weitere Bürofläche im 5. Obergeschoß, die ebenfalls durch eine interne Stiege verbunden ist auf insgesamt ca. 401 m² erweitert werden.

Ausstattung nach Sanierung:
Parkettboden
Sanitäreinheiten
Teeküche
Leerverrohrung
Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1
Bus: 1A, 2A

In der APCOA-Garage am Stephansplatz können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Tel.: 01/5322525
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Tel.: 01/7007-34571
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 07:13
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