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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Modernes Arbeiten im Austria Campus - Büroflächen zu mieten in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/32461
Fläche ca. 510 m²
Miete p.M./m²  € 14,80

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 510 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 510 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 510 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 4,00
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 14,80
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,59
HWB
HWB
 
27,47 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus
Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Key Facts:
- Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation
- Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
- Rauchfreies Gebäude

Langfristig verfügbare Untermietfläche:
6.OG Kern I ca. 510 m²
Nettomiete/m²/Monat: € ab 14,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung

Nettomiete Terrasse: € 3,40/m²
Betriebskosten/netto Terrasse: € 0,50/m²

Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung:
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20

Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden.

Ausstattung:
Lounge Kommunikationszone
LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
Personenaufzüge
Flexible Wände (eingeschränkt)
Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
Blendschutz innen - manuell
Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
Strukturierte Verkabelung optional
Öffenbare Fenster
Doppelboden bzw. Hohlraumboden
Raumhöhe 2,90 m
Fahrradabstellplätze
Moderne Möblierung
Gekühlter Serverraum

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrLeopold-Moses-GasseLinie: 82A≈ 183 m
NahversorgungSPAR-SupermarktErnst-Melchior-Gasse 18/Top 1, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2122299
≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/32461
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 23.09.2021 01:31
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