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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1090 Wien, Lazarettgasse, Spitalgasse

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit viel Charme - zu kaufen in 1090 Wien

Objektnummer: 20109/32525
Wohnfläche ca. 73 m²
Kaufpreis  € 480.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 73 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 4 m²
Baujahr
Baujahr
 
1899
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Gas
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 155,38
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 50,74
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 480.000,00
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis, € 14.400,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,63
HWB
HWB
 
111,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschoßwohnung im beliebten und wunderschönen 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Altbauhaus mit Lift am Zimmermannplatz.

Der zentrale Bereich dieser Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer, welches zur Küche hin größtenteils geöffnet ist.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung, die Zimmer sind getrennt begehbar.
Im Flur gibt es 2 Treppenstufen, da die beiden Schlafräume, Bad und WC etwas höher liegen.

Aufteilung
- Vorraum
- Küche möbliert
- Wohnraum
- kleine Terrasse
- 2 Zimmer
- Wannenbad
- Extra-WC
Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum. Dieser befindet sich ausserhalb der Wohnung - direkt neben der Eingangstüre.
Ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum ist der ebenfalls zugeordnet.

Lage
Verkehrsgünstig zwischen dem St. Anna-Kinderspital und dem Hernalser Gürtel gelegen

Öffentliche Anbindung
Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahn-Linie U6 Alser Straße sowie die Straßenbahn-Linien 43, 44 und 1 - die alle fußläufig erreichbar sind.

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorger finden Sie zB auf der Alser Straße, Ärzte und Kliniken wie die Wiener Privatklinik, Goldenes Kreuz und das AKH befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Areal des Alten AKH lädt mit zahlreichen Lokalen und Grünflächen zum Entspannen ein.

Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Bank <500m
Post <500m
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Julia-Christina Futterknecht
Ihre Ansprechpartnerin:
Julia-Christina Futterknecht
+43 /1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/32525
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/32525-Traumhafte-Dachgeschosswohnung-mit-viel-Charme-zu-kaufen-in-1090-Wien.htm, 02.12.2020 16:56
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