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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Burggarten, Hofburg

5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia am Opernring - Miete in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/32573
Wohnfläche ca. 182 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.495,03

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 182 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 15 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 14 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.754,68
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 422,62
USt
USt
 
€ 317,73
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.495,03
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 10.485,09
Provision
Provision
 
2 BMM, € 6.354,60,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
96,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen/Loggien und Dachterrasse am Opernring

In einem atmosphärischen Altbau direkt am Opernring liegt diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoß.

Die Lage ist eine der Besten des ersten Bezirks und bietet sehr viel Grün durch den Burggarten, den Schillerplatz und die Alleen am Ring.

Top 22 befindet sich im letzten Liftstock und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer
- Wohnsalon mit Ausgang auf 2 Terrassen I Loggien mit ca. 10m²
- moderne Komplettküche,die durch eine Glas-Schiebetüre vom Wohnsalon abgetrennt ist
- Arbeitszimmer I Bibliothek mit Ausgang auf eine weitere Terrasse I Loggia
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Duschbad mit Waschbecken und Toilette
- Gästetoilette im Eingangsbereich

Ausstattung:
- Parkettböden
- Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)
- Klimaanlage
- Alarmanlage

Die dazugehörende Dachterrasse mit grandiosem Blick ist von der Wohnung aus über eine Wendeltreppe begehbar und darf bis auf Widerruf genutzt werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Staatsoper, die Albertina, das Tophotel \"Le Meridien\" und der Naschmarkt. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind:
U-Bahn-Linien U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und die Badner Bahn

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin:
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+43/1/534 73 - 292
+43/1/534 73 - 215
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