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Büro | Miete, 1010 Wien

Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/32607
Fläche ca. 166 m²
Miete p.M./m²  € 21,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 166 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.475,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 496,50
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 148,95
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.120,95
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,93
HWB
HWB
 
165,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvolle Altbaubüros direkt am Karlsplatz in 1010 Wien zu mieten

Direkt am Karlsplatz entstehen bis circa September 2021 äußerst stilvoll sanierte Büroflächen in Top-Lage. Dank eines modernen Charakters, kombiniert mit dem bemerkenswerten Wiener Altbaucharme wird hier ein eindrucksvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert.

Die inmitten der Wiener Innenstadt gelegenen Büros befinden sich in hervorragender Infrastruktur. Dank U-Bahn-Station, Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür sowie diverser Parkgaragen in unmittelbarer Nähe ist das Gebäude ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ebenso befinden sich am bzw. rund um den Karlsplatz unzählige Gaststätten, Supermärkte und Hotels welche fußläufig schnell erreichbar sind. Von kulinarischer Küche bis hin zu klassischen Wiener Spezialitäten, wie auch dem nahegelegenen Spar Gourmet werden hier unzählige Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe geboten.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1:
4. OG Top 8 ca. 165,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,90 inkl. Heizung

Die Büroeinheiten befinden sich derzeit noch in Sanierung, die Fertigstellung ist bis circa September 2021 geplant.

Ausstattung:
Teeküche
Parkettboden
Erstbezug nach Sanierung
Lift
Kühlung
Verkabelung über Bodendosen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahn: 1, 62, 71, D, WLB
Bus: 59A, N46, N49, N62, 4A, 2A, N25, N66, N60

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 14 m
PolizeiPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 35 m
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NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
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Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 102 m
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NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 115 m
Kunst & KulturOtto Wagner Pavillon KarlsplatzKarlsplatz ≈ 116 m
Kunst & KulturOtto Wagner PavillonKarlsplatz≈ 117 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 117 m
Parks & GrünGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 119 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 129 m
Kunst & KulturKünstlerhausKarlsplatz 5≈ 133 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 139 m
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NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 159 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 162 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 165 m
Kunst & KulturKünstlerhausKarlsplatz 5≈ 169 m
Öffentlicher VerkehrKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 171 m
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NahversorgungNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 176 m
Parks & GrünRosa-Mayreder-Park0:00-24:00, ca. 5200 m²≈ 180 m
NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 189 m
Öffentlicher VerkehrTreitlstraßeCityBike-Station, Bezirk: 4≈ 190 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.01.2022 21:46
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