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Büro | Miete, 1010 Wien, Karlsplatz, Oper

Saniertes Dachgeschossbüro in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/32817
Fläche ca. 312 m²
Miete p.M./m²  € 19,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 312 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 5.921,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.184,19
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 7.105,19
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
69,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Top saniertes Büro mit mehreren Klopfbalkone in 1010 Wien zu mieten

Wunderschönes Wiener Zinshaus mit representativen Eingangsbereich sowie top erhaltene Allgemeinflächen beschreibt das Haus, in dem sich das derzeit noch verfügbare Büro befindet. Ein dazu passender Aufzug führt direkt zur Mieteinheit in das Dachgeschoss.

Die Büroeinheit selbst wurde saniert, verfügt über moderne Elemente, die die klassische Bauweise abrunden und dem Objekt ein besonderes Flair gibt. Die Einheit wurde schon in mehrere Zimmer für Meetingräume sowie Büro und Arbeitszimmer aufgeteilt, sind jedoch flexibel gehalten und können nach Mieterwünsche angepasst werden.

Dieses Top Büro verfügt über einen schönen Parkettboden, Bodendosen, volle Klimatisierung, mehrere Klopfbalkone mit einem einmaligen Blick auf/über die Oper, Teeküche, Lager/Archivräume, getrennte WC-Einheiten, sehr gute Lichtverhältnisse und vieles mehr.

Verfügbare Fläche:
DG ca. 306 m² (70 m² davon erst ab ca. 01.03.2021 verfügbar)
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00
Betriebskosten/netto/m²Monat: € 3,80 inkl. Heizkostenakontierung

Ausstattung:
Parkettboden
Aufzug
Klimatisierung
Teeküche
Klopfbalkone
abgehängte Decke
getrennte WC-Einheiten
Gegensprechanlage
IT-Leerverrohrung über Bodendosen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, Lokalbahn Wien-Baden
Bus: 2A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 18:46
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