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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Opernring

Opernringhof - attraktive Geschäftsfläche in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/32906
Fläche ca. 970 m²
Miete p.M./m²  € 35,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 970 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 33.950,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 4.516,22
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 1.209,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 39.675,22
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal im Opernringhof

Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse.

Objektbeschreibung:
In exklusiver Lager im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 970 m² auf einer Ebene zur Vermietung. Die attraktive Geschäftsfläche mit flexiblem Grundriss befindet sich im überdachten Innenhof des Opernringhofs und ist völlig barrierefrei. Die teilweise natürliche Belichtung erfolgt über das Glasziegeldach. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Eingangsfoyer mit sehr guter Sichtbarkeit direkt vom Opernring, die Anlieferung erfolgt über die Elisabethstraße.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 970 m²
Miete netto: € 35,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 4,70/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,40/m²

Ausstattung Edelrohbau:
- Zentralheizung
- Lüftung / Klimaanlage
- Boden belagsfertig

Verfügbarkeit: ab sofort nach Sanierung
Befristeter Hauptmietvertrag

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

KEINE GASTRO!


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 22 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 26 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 28 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 45 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: 59A≈ 77 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 84 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U1≈ 86 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 88 m
PolizeiPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 102 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 106 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 106 m
NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 110 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 113 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 118 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 127 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U2≈ 133 m
NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 136 m
ParkenKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 136 m
Kunst & KulturÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 141 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 143 m
Parks & GrünGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 153 m
NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 164 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 170 m
ParkenGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 178 m
NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
≈ 191 m
Parks & GrünEsperantopark0:00-24:00, ca. 3620 m²≈ 191 m
Öffentlicher VerkehrKärntner StraßeLinie: 2A≈ 197 m
NahversorgungNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 197 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/32906
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