Objekt DetailinformationenWohnfläche| Wohnfläche | | ca. 211 m² |
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| Terrasse| Terrasse | | ca. 97 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | sofort |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 5 |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Küche möbliert |
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| | | Anzahl Bäder| Anzahl Bäder | | 3 |
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| Heizungsart| Heizungsart | | Haus-ZH mit Warmwasser |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 4.050,43 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 472,30 |
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| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)| Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 4.975,00 |
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| | | | | Kaution| Kaution | | 3 Bruttomonatsmieten, € 16.030,00 |
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| Provision| Provision | | 2 Bruttomonatsmieten, € 9.657,00,zzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses Objekt5 Zimmer Luxus-Dachterrassenmaisonette im Palais Weihburg
In einem prachtvollen, komplett sanierten Jahrhundertwendehaus gelangt diese erstklassige Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung zur Vermietung:
1. Ebene:
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohnraum (ca 72 m²) mit integrierter Küche und offenem Kamin
- Bulthaupküche mit Zugang zur Speis
- Terrasse (ca 9 m²) vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar
- hofseitiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette
Treppe in
2. Ebene:
- Galerieraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, sowie Ausgang zur hofseitigen Terrasse
- eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 32 m²)
- ein weiteres Schlafzimmer ist mit en-suite-Bad ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Außentreppe in
3. Ebene:
Dachterrasse (ca. 55 m²) mit traumhaftem Fernblick
Ausstattung:
Parkettböden, modene Einbauküche (Bulthaup), elektrische Außenjalousien, BUS-System, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Klimaanlage. Die Lüftung in der Wohnung erfolgt nach dem Prinzip der kontrollierten Wohnraumlüftung.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen zusätzlich monatlich € 368,00. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a.
Die Wohnung befindet in ausgezeichnetem Zustand und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und Lokalen, sowie die Nähe zum Stadtpark.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ringlinien, U1/U3 Stephansplatz, U4 Stadtpark
Ein Autoabstellplatz kann in einer der Tiefgaragen in der Umgebung angemietet werden,
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
