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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Weihburggasse/Heglgasse

5 Zimmer Luxus-Dachterrassenmaisonette im Palais Weihburg - Miete in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/33404
Wohnfläche ca. 211 m²
Gesamtmiete p.M.  € 4.975,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 211 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 97 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
3
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.050,43
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 472,30
USt
USt
 
€ 452,27
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 4.975,00
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 16.030,00
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 9.657,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
30,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
5 Zimmer Luxus-Dachterrassenmaisonette im Palais Weihburg

In einem prachtvollen, komplett sanierten Jahrhundertwendehaus gelangt diese erstklassige Dachgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung zur Vermietung:

1. Ebene:
- zentraler Vorraum
- großzügiger Wohnraum (ca 72 m²) mit integrierter Küche und offenem Kamin
- Bulthaupküche mit Zugang zur Speis
- Terrasse (ca 9 m²) vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar
- hofseitiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette

Treppe in

2. Ebene:
- Galerieraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, sowie Ausgang zur hofseitigen Terrasse
- eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 32 m²)
- ein weiteres Schlafzimmer ist mit en-suite-Bad ausgestattet (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
- Badezimmer mit Dusche und Toilette

Außentreppe in

3. Ebene:
Dachterrasse (ca. 55 m²) mit traumhaftem Fernblick

Ausstattung:
Parkettböden, modene Einbauküche (Bulthaup), elektrische Außenjalousien, BUS-System, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung, Klimaanlage. Die Lüftung in der Wohnung erfolgt nach dem Prinzip der kontrollierten Wohnraumlüftung.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung betragen zusätzlich monatlich € 368,00. Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a.

Die Wohnung befindet in ausgezeichnetem Zustand und wird auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und Lokalen, sowie die Nähe zum Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ringlinien, U1/U3 Stephansplatz, U4 Stadtpark

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Tiefgaragen in der Umgebung angemietet werden,

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/33404
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https://www.oerag.at/de/33404-5-Zimmer-Luxus-Dachterrassenmaisonette-im-Palais-Weihburg-Miete-in-1010-Wien.htm, 19.01.2021 23:18
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