Objekt DetailinformationenWohnfläche| Wohnfläche | | ca. 46 m² |
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| Terrasse| Terrasse | | ca. 5 m² |
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| | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Ende 2023 |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 2 |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: nach Vereinbarung |
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| | | | | Heizungsart| Heizungsart | | ZH, Fernwärme |
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| | | | Kaufpreis| Kaufpreis | | € 259.470,00 |
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| | | | | | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektLichtdurchflutete Wohnungen mit intelligenten Grundrissen - Perfekt geeignet als Eigentums- oder Vorsorgewohnung
Provisionsfrei für den Käufer
Mitten im Grünen - am Stadtrand in Stammersdorf - entsteht eine freundliche Wohnhausanlage, bestehend aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium und insgesamt 65 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 32 m² bis zu ca. 75 m².
Geplanter Termin Fertigstellung: Winter 2023
Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welches alle Geschoße umfasst. Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit Zufahrt Maximilian-Reich-Weg, in der gesamt 63 PKW-Stellplätze untergebracht sind.
Weiters befinden sich ein Traforaum, Technik- und Einlageräume sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß.
Ein Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoß.
Die Wohnungen teilen sich auf in Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, teilweise mit Eigengarten, Terrassen und Loggien.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.
Ein Garagenplatz kann für € 20.000,00 erworben werden.
Alle Preise sind Anleger-Preise. Die Eigennutzer Preise stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ebenso die erzielbare Nettomiete/Monat.
Infrastruktur
Einkauf
Billa -> 600m
Ekazent B7 -> 650m
Cener Stammersdorf -> 1,7km
Merkur -> 1,5km
Hofer -> 1,7km
Bildung
Kindergarten -> 290m
Volksschule -> 400m
Neue Mittelschule -> 800m
Allgemeinbildende Höhere Schule -> 2,2km
Universität Wien -> 12,3km
Wirtschaftsuniversität -> 13km
Technische Universität -> 14,5km
Gesundheit
Apotheke -> 600m
Allgemeinmediziner -> 400m
Kinderarzt -> 1,1km
Verkehr
Bus 30A -> 230m
Straßenbahn 30/31 -> 650m
Bus 32A -> 1,1km
U6 Floridsdorf -> 4,9km
U1 Kagraner Platz -> 6,8km
Autobahnauffahrt A22 -> 3km
Hauptbahnhof -> 15,7 km
Flughafen Wien -> 33,8km
Freizeit
Marchfeldkanal -> 500m
Heurigengegend -> 1km
Shopping Center Nord -> 3,7km
G3 Shopping Center Gerasdorf -> 8,4km
Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
