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Vorsorgewohnung | Kauf, 1210 Wien, Stammersdorf

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche – Provisionsfrei – zu kaufen in 1210 Wien

Objektnummer: 20109/33585
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis  € 259.470,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 46 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 5 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 5 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ende 2023
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 259.470,00
fGEE
fGEE
 
0,76
HWB
HWB
 
24,93 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Lichtdurchflutete Wohnungen mit intelligenten Grundrissen - Perfekt geeignet als Eigentums- oder Vorsorgewohnung

Provisionsfrei für den Käufer

Mitten im Grünen - am Stadtrand in Stammersdorf - entsteht eine freundliche Wohnhausanlage, bestehend aus zwei u-förmigen Baukörpern mit Atrium und insgesamt 65 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 32 m² bis zu ca. 75 m².

Geplanter Termin Fertigstellung: Winter 2023

Die Erschließung erfolgt über zwei Stiegenhäuser mit je einem Lift, welches alle Geschoße umfasst. Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit Zufahrt Maximilian-Reich-Weg, in der gesamt 63 PKW-Stellplätze untergebracht sind.

Weiters befinden sich ein Traforaum, Technik- und Einlageräume sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß.
Ein Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoß.

Die Wohnungen teilen sich auf in Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, teilweise mit Eigengarten, Terrassen und Loggien.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Ein Garagenplatz kann für € 20.000,00 erworben werden.

Alle Preise sind Anleger-Preise. Die Eigennutzer Preise stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Ebenso die erzielbare Nettomiete/Monat.


Infrastruktur

Einkauf
Billa -> 600m
Ekazent B7 -> 650m
Cener Stammersdorf -> 1,7km
Merkur -> 1,5km
Hofer -> 1,7km

Bildung
Kindergarten -> 290m
Volksschule -> 400m
Neue Mittelschule -> 800m
Allgemeinbildende Höhere Schule -> 2,2km
Universität Wien -> 12,3km
Wirtschaftsuniversität -> 13km
Technische Universität -> 14,5km

Gesundheit
Apotheke -> 600m
Allgemeinmediziner -> 400m
Kinderarzt -> 1,1km

Verkehr
Bus 30A -> 230m
Straßenbahn 30/31 -> 650m
Bus 32A -> 1,1km
U6 Floridsdorf -> 4,9km
U1 Kagraner Platz -> 6,8km
Autobahnauffahrt A22 -> 3km
Hauptbahnhof -> 15,7 km
Flughafen Wien -> 33,8km

Freizeit
Marchfeldkanal -> 500m
Heurigengegend -> 1km
Shopping Center Nord -> 3,7km
G3 Shopping Center Gerasdorf -> 8,4km


Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Fabian Doll
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/33585
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/33585-Lichtdurchflutete-2-Zimmer-Wohnung-mit-Freiflaeche--Provisionsfrei--zu-kaufen-in-1210-Wien.htm, 03.03.2021 12:55
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