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Büro | Miete, 1010 Wien

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/33673
Fläche von ca. 382 m² bis 3.161 m²
Miete p.M./m² € 13,50 bis € 18,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)		ca. 382 m²

Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)		ca. 3.161 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)		€ 2,84

Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):		€ 13,50 - € 18,00

Kaution
Kaution		3 - 6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		39,20 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschosse. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Verfügbare Flächen: EG ca. 511,41 m² € 13,50/netto/m²/Monat 1.OG ca. 433,75 m² € 15,00/netto/m²/Monat 2.OG ca. 452,75 m² € 16,00/netto/m²/Monat 3.OG ca. 456,73 m² € 16,00/netto/m²/Monat 4.OG ca. 459,09 m² € 17,00/netto/m²/Monat 5.OG ca. 465,20 m² € 17,00/netto/m²/Monat 6.OG ca. 382,28 m² € 18,00/netto/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Kühlung über Fernkälte Fernwärme barrierefrei Brandmeldeanlage zur Feuerwehr Vollschutz Alarmanlage Zutrittskontrolle Stichkanäle Glasfaser Internet Terrassen im DG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2,U4 Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Parks & GrünGrünanlage Deutschmeisterplatz0:00-24:00, ca. 670 m²≈ 30 m

PolizeiPolizeiinspektion Deutschmeisterplatz1., Deutschmeisterplatz 3≈ 52 m

PolizeiStadtpolizeikommando Innere Stadt (1.Bezirk)1., Deutschmeisterplatz 3≈ 61 m

ParkenGarage Gonzagagasse1010 Wien, Gonzagagasse 23≈ 123 m

Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 140 m

NahversorgungAlimentari BolognaBörsegasse 14, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: service(at)alimentari-paninoteca.at
Tel.: 01/5338818≈ 161 m

NahversorgungTalismanic GmbH Zelinkagasse 6/6, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 165 m

NahversorgungStröck FilialeSchottenring 30, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83054≈ 170 m

Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, 71, D≈ 177 m

ParkenRossau1090 Wien, Türkenstraße 22≈ 196 m

Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kindercompany≈ 199 m

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Ihre Ansprechpartnerin:

Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 382

+43/664 88 38 12 77

Stadlinger@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/33673

https://www.oerag.at/de/33673-Modernes-Buerogebaeude-in-traditionellem-Altbau-nahe-der-Ringstrasse-1010-Wien-zu-mieten.htm, 05.06.2023 03:15

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Büro | Miete, 1010 Wien

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/33673Fläche von ca. 382 m² bis 3.161 m²Miete p.M./m² € 13,50 bis € 18,00

Objektnummer: 20109/33673
Fläche von ca. 382 m² bis 3.161 m²
Miete p.M./m² € 13,50 bis € 18,00