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Büro | Miete, 1010 Wien

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/33673
Fläche von ca. 382 m² bis 3.161 m²
Miete p.M./m²  € 18,50 bis € 22,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 382 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.161 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Winter 2021
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,84
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 18,50 - € 22,50
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.
Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz.
Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
EG ca. 511,41 m² € 18,50/netto/m²/Monat
1.OG ca. 433,75 m² € 20,00/netto/m²/Monat
2.OG ca. 452,75 m² € 20,50/netto/m²/Monat
3.OG ca. 456,73 m² € 21,00/netto/m²/Monat
4.OG ca. 459,09 m² € 21,50/netto/m²/Monat
5.OG ca. 465,20 m² € 22,00/netto/m²/Monat
6.OG ca. 382,28 m² € 22,50/netto/m²/Monat

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fernkälte
Fernwärme
barrierefrei
Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
Vollschutz
Alarmanlage
Zutrittskontrolle
Stichkanäle
Glasfaser Internet
Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,U4
Straßenbahn: 1, 2

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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PolizeiStadtpolizeikommando Innere Stadt (1.Bezirk)1., Deutschmeisterplatz 3≈ 61 m
ParkenGarage Gonzagagasse1010 Wien, Gonzagagasse 23≈ 123 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 140 m
NahversorgungAlimentari BolognaBörsegasse 14, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: service(at)alimentari-paninoteca.at
Tel.: 01/5338818
≈ 161 m
NahversorgungTalismanic GmbH Zelinkagasse 6/6, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 165 m
NahversorgungStröck FilialeSchottenring 30, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83054
≈ 170 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, 71, D≈ 177 m
ParkenRossau1090 Wien, Türkenstraße 22≈ 196 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kindercompany≈ 199 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/33673
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 06.12.2021 10:43
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