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Betriebsobjekt | Miete, 1030 Wien

Attraktive Gewerbeflächen nähe Arsenalstraße in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/34020
Fläche von ca. 370 m² bis 30.608 m²
Miete p.M./m² € 5,00 bis € 10,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)		ca. 370 m²

Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)		ca. 30.608 m²

Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):		€ 5,00 - € 10,00

Kaution
Kaution		3 - 6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Verkaufsflächen nähe Arsenalstraße in 1030 Wien zu mieten In zentraler Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofs, kommen Teile dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahrzehnten als Standort für KFZ Groß- und Einzelhandel, mit angeschlossenen KFZ Werkstätten genutzt. Die Liegenschaft wurde in den Jahren immer wieder erneuert und erweitert. Der großzügige Schauraum ist architektonisch äußert anspruchsvoll und zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit von der Arsenalstraße aus. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, die von unterschiedlichen Branchen genutzt werden können. In den hinten liegenden Bereichen der Liegenschaft befinden Sich KFZ Werkstätten, großzügigen Lagerflächen, Hoch- bzw. Tiefgaragen sowie dazugehörige Büroflächen. Das Areal ist sehr gut erschlossen, Rangier- sowie PKW Abstellflächen direkt am Gelände mit großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten bieten sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsvarianten. Die Liegenschaft teilt sich in folgende Bereiche, eine separate Anmietung von Bereichen oder Teilbereichen ist grundsätzlich denkbar: Verfügbare Flächen: Bereich 1: Attraktiver Schauraum Gesamt ca. 3.260 m² EG Verkaufshalle ca. 2.448 m² zzgl. Nebenflächen Bereich 5: Werkstatt inkl. Nebenflächen Gesamt ca. 823 m² EG Werkstatt ca. 184 m² OG Werkstatt ca. 213 m² 2. OG Schulungsraum/Büro ca. 213 m² 3. OG Waschräume ca. 213 m² Bereich 6: Schauraum mit angeschlossener Werkstatt Gesamt ca. 670 m² EG Schauraum ca. 370 m² EG Werkstatt ca. 150 m² 1. OG Werkstatt/Lager ca. 150 m² Bereich 8: Lager EG Lagerflächen (Einfahrt über BIG): ca. 883 m² Bereich 9: Unbebautes Grundstück Gesamt ca. 16.519 m² davon ca. 8.215 m² befestigte Fläche + ca. 5.907 m² Gebrauchtwagenfläche Nettomiete Lagerflächen pro m²: ab € 5,00 Nettomiete Geschäfts- bzw. Büroflächen pro m²: ab € 10,00 Betriebskosten werden nachgereicht Energieausweis wird nachgereicht. Es werden nur befristete Mietverträge mit kurzer Laufzeit abgeschlossen. Die Liegenschaft befindet sind in zentraler Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk direkt angrenzend ans Arsenal. Durch die kürzlich fertiggestellte neue Südbahnbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Stadterweiterungsgebiet Sonnwendviertel am Gelände des ehemaligen Südbahnhofs. Das gesamte Viertel hat in den vergangenen Jahren durch die Eröffnung des neuen Wiener Hauptbahnhofs stark profitiert, sehr viele Bauprojekte wurden bereits fertiggestellt, ein weiterhin positive Entwicklung ist zu erwarten. Die Anbindung an das übergeordneter Verkehrsnetzt ist durch die nahegelegenen Auffahrt Gürtel zur A23 Südosttangente sehr gut. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 6, 11, 18, D Bus: 69A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.