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Betriebsobjekt | Miete, 1030 Wien

Attraktive Verkaufsflächen nähe Arsenalstraße in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/34020
Fläche von ca. 340 m² bis 30.608 m²
Miete p.M./m²  € 5,00 bis € 10,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 340 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 30.608 m²
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 5,00 - € 10,00
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Verkaufsflächen nähe Arsenalstraße in 1030 Wien zu mieten

In zentraler Lage unweit des Wiener Hauptbahnhofs, kommen Teile dieser Liegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahrzehnten als Standort für KFZ Groß- und Einzelhandel, mit angeschlossenen KFZ Werkstätten genutzt. Die Liegenschaft wurde in den Jahren immer wieder erneuert und erweitert. Der großzügige Schauraum ist architektonisch äußert anspruchsvoll und zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit von der Arsenalstraße aus. Die großen Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Flächen, die von unterschiedlichen Branchen genutzt werden können. In den hinten liegenden Bereichen der Liegenschaft befinden Sich KFZ Werkstätten, großzügigen Lagerflächen, Hoch- bzw. Tiefgaragen sowie dazugehörige Büroflächen. Das Areal ist sehr gut erschlossen, Rangier- sowie PKW Abstellflächen direkt am Gelände mit großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten bieten sehr gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsvarianten.

Die Liegenschaft teilt sich in folgende Bereiche, eine separate Anmietung von Bereichen oder Teilbereichen ist grundsätzlich denkbar:

Verfügbare Flächen:

Mietbereich 1:
Attraktiver Schauraum

Gesamtfläche: ca. 3.260 m²
Verkaufshalle EG ca. 2.448 m² zzgl. Nebenflächen
Die Anmeitung einer größeren teilfläche ist vorstellbar.
Nettomiete/m²/Monat: ab € 10,00

Mietbereich 5 - Werkstatt inkl. Nebenflächen
ca. 823 m²
Aufteilung der Flächen:
EG Werkstatt ca. 184 m²
OG Werkstatt ca. 213 m²
2. OG Schulungsraum/Büro ca. 213 m²
3. OG Waschräume ca. 213 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 6,00

Mietbereich 6:
Schauraum mit angeschlossener Werkstatt ca. 670 m²

EG Schauraum ca. 370 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,00
EG Werkstatt ca. 150 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 5,00
1. OG Werkstatt/Lager ca. 150 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 5,00

Mietbereich 8:
EG Lagerflächen (Einfahrt über BIG): ca. 883 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 5,00

Mietbereich 9:
unbebautes Grundstück ca. 16.519 m²
davon ca. 8.215 m² befestigte Fläche + ca. 5.907 m² Gebrauchtwagenfläche
Betriebskosten werden nachgereicht
Energieausweis wird nachgereicht.

Die Liegenschaft befindet sind in zentraler Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk direkt angrenzend ans Arsenal. Durch die kürzlich fertiggestellte neue Südbahnbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Stadterweiterungsgebiet Sonnwendviertel am Gelände des ehemaligen Südbahnhofs. Das gesamte Viertel hat in den vergangenen Jahren durch die Eröffnung des neuen Wiener Hauptbahnhofs stark profitiert, sehr viele Bauprojekte wurden bereits fertiggestellt, ein weiterhin positive Entwicklung ist zu erwarten. Die Anbindung an das übergeordneter Verkehrsnetzt ist durch die nahegelegenen Auffahrt Gürtel zur A23 Südosttangente sehr gut.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 6, 11, 18, D
Bus: 69A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrLilienthalgasseLinie: 69A≈ 36 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/34020
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 20:23
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