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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Stephansplatz

2-Zimmer Altbauwohnung vis á vis vom Stephansplatz - Unbefristete Miete in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/34201
Wohnfläche ca. 120 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.796,80

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 120 m²
Baujahr
Baujahr
 
1886
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
ab sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.440,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 173,81
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 19,64
USt
USt
 
€ 163,35
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.796,80
Kaution
Kaution
 
Kaution, € 6.980,00
Provision
Provision
 
2 Buttomonatsmieten, € 3.266,90,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
178,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung nahe Stephansplatz / Jasomirgottstraße

In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Innenstadtlage gelangt diese stilvolle 2-Zimmer Altbauwohnung ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet auf ca. 120 m² folgende Aufteilung:

- Vorzimmer
- großzügiger Wohn-Essraum mit offener Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Schrankraum vor dem Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum

Alle Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn-Essraum mit Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer sind ostseitig und straßenseitig auf die Jasomirgottstraße ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen hofseitig.

Preisstaffelung:
Im 1. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.796,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Im 2. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.928,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung
Im 3. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 2.060,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung
Im 4. Jahr beträgt die monatliche Gesamtmiete € 2.192,80 und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich jährlicher Wertsteigerung

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Durch die prominente Lage unweit vom Stephansplatz ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U3, U4, Autobus 1A) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Stephansplatz, Seilerstätte, Weihburggasse, Cobdengasse) angemietet werden.

Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Bernadette Ruff, MSc
Ihre Ansprechpartnerin:
Bernadette Ruff, MSc
+43/1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/34201
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/34201-2-Zimmer-Altbauwohnung-vis-a-vis-vom-Stephansplatz-Unbefristete-Miete-in-1010-Wien.htm, 19.01.2021 22:23
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