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Büro | Miete, 1100 Wien, Hauptbahnhof, Belvedere

Hauptbahnhof: Büroflächen im Quartier Belvedere Central - zu mieten in 1100 Wien

Objektnummer: 20109/34384
Fläche ca. 505 m²
Miete p.M./m²  € 16,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 505 m²
Baujahr
Baujahr
 
2020
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 8.080,48
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.025,17
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 10.105,65
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
25,22 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das QBC schafft urbanen Raum zum Arbeiten, Wohnen, und Ankommen

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität
Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartiers Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiterbilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

GASTRONOMIE IM QBC
Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl:

Cohen’s smartfood - QBC 3
Dave B. - Taste Five - QBC 4
Al Banco - Erste Campus
Dean & David - Erste Campus

Verfügbare Flächen:
1.OG ca. 505 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,01

Des Weiteren können Sie Garanstellplätze á € 160,00 inkl. BK-Pauschale im Monat anmieten.

Ausstattung:
Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50
Abgehängte Decke
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände – flexible Raumaufteilung
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr
Öffenbare Fenster
Zutrittskontrolle
Videoüberwachung
Videogegensprechanlage
Brandmeldeanlage
Einbauleuchten mit Spiegelraster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 13A, 69A
Straßenbahn: D, O, 18
Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Öffentlicher VerkehrKarl-Popper-StraßeLinie: 13A≈ 139 m
ParkenHauptbahnhof Wien1100 Wien, Gerhard-Bronner-Straße≈ 142 m
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NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHAm Hauptbahnhof 1, 1100 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/9093435
≈ 177 m
Öffentlicher VerkehrQuartier BelvedereLinien: 18, O≈ 189 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/34384
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 07:20
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