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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Stadtpark/Modenapark

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage und Balkon am Modenapark: zur Miete in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/34659
Wohnfläche ca. 117 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.095,03

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 117 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 2 m²
Baujahr
Baujahr
 
1957
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.597,99
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 306,58
USt
USt
 
€ 190,46
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.095,03
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 6.688,00
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 4.032,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
45,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
3-Zimmer Wohnung mit Fernblick und kleinem Balkon am Modenapark

Im 7. Liftstock eines gepflegten, qualitätsvollen Neubaus, direkt am Modenapark gelegen, befindet sich diese topausgestattete Wohnung mit Klimaanlage mit folgender Aufteilung:

zentrales Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon mit moderner, möblierter Küche, 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Zugang auf einen Balkon mit Grünblick, ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, zwei geräumige Abstellräume und eine Gästetoilette.

Die Ausstattung der Wohnung bietet höchsten Komfort, sie ist mit schönen Parkettböden, einer hochwertigen Kompletteinbauküche, modernen Bädern und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet.

Die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 134,02. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a.

Durch die Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7151144-0
≈ 115 m
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Tel.: 01/7181598
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Ihre Ansprechpartnerin Veronika Vollmann
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Veronika Vollmann
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/34659
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 12.05.2021 04:17
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