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Büro | Miete, 1030 Wien, Rennweg

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/34721
Fläche ca. 394 m²
Miete p.M./m² € 12,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 394 m²

Etage
Etage		3

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Aufzug
Aufzug		Ja

Heizungsart
Heizungsart		inkl. Heizung & Kühlung

Nettomiete
Nettomiete		€ 4.919,75

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 1.582,19

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 6.501,94

Kaution
Kaution		3-6 BMM, bonitätsabhängig

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		145,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Zurzeit stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet. Verfügbare Fläche: 3.OG Top 3315 ca. 394 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heizkosten Ausstattung: Kühlung mittels FanCoils flexible Raumkonfiguration Beleuchtungskörper Fensterbankkanäle hochwertige Sanitärräumlichkeiten Lift Hauseigene Garage Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 71 Autobus: 77A S-Bahn: Station Rennweg Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

NahversorgungFleischwaren Berger GembH & CO KG AbholmarktRennweg 56, 1030 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
Tel.: 01/7981151-0≈ 44 m

NahversorgungBilla AGRennweg 65, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610356≈ 52 m

NahversorgungEUROSPARRennweg 46-50, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7961018≈ 58 m

Öffentlicher VerkehrKleistgasseLinie: 77A≈ 97 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Eslarngasse 233., Eslarngasse 23≈ 104 m

Öffentlicher VerkehrKleistgasseLinie: 71≈ 140 m

Schulen & KindergärtenBilinguales Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins "Komensky"3., Schützengasse 31≈ 144 m

NahversorgungPENNY MarktRennweg 59-61, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/9614315≈ 153 m

Parks & GrünLeon-Zelman-Parkkeine Angabe, ca. 10270 m²≈ 158 m

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Ihr Ansprechpartner:

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 402

+43/664 814 18 44

Vondru@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/34721

https://www.oerag.at/de/34721-Moderne-Bueros-im-QBIK-zu-mieten-1030-Wien.htm, 05.12.2023 15:16

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Büro | Miete, 1030 Wien, Rennweg

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/34721Fläche ca. 394 m²Miete p.M./m² € 12,50

Objektnummer: 20109/34721
Fläche ca. 394 m²
Miete p.M./m² € 12,50