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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1190 Wien, Neustift am Walde / Sievering

Erstbezug - Elegantes Apartment in bester Grünruhelage - zu kaufen in 1190 Wien

Objektnummer: 20109/35030
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis  € 650.000,01

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 76 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 9 m²
Baujahr
Baujahr
 
1914
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Teilmöbliert
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 183,75
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 122,78
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 650.000,01
Provision
Provision
 
3 % vom Kaufpreis, € 19.500,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
168,08 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Elegantes Apartment in bester Grünruhelage im Erstbezug

In einer traumhaften Villa kommt im 1. Obergeschoß ohne Lift eine hochwertigst und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde 1914 im Cottagestil errichtet und liegt auf einem Hügel in erstklassiger Lage in Döbling.

Die Wohnung bietet auf ca 76 m² großzügiges Altbauflair:

Alle drei Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, 2 Schlafzimmer liegen straßenseitig (nord-östlich) mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge. Der große Wohnbereich ist gartenseitig ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet (süd-westlich). Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den entzückenden, ca. 9 m² großen Balkon. Das Bad sowie das Extra-WC sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Das Apartment ist teilmöbliert. Das Badezimmer und die Küche sind zeitlos elegant gestaltet, die wunderschönen Stilmöbel sind passende Glanzstücke, die neu kombiniert werden wollen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich für EUR 45.000,00 erworben werden.

Lage:

Ausgezeichnete Lage am Rande von Neustift, direkt im Grünen.
Neustift am Walde bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, hochwertige Gastronomie und Heurigenbetriebe liegen in der Umgebung. Die Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, Weinberge sowie die Donau bei Nußdorf laden zum Erholen ein.

Öffentliche Anbindung:

In nur 7 Gehminuten entfernt liegt die Autobusstation 35 A, mit Anbindung zu den Straßenbahnen 37, 38 und D sowie zu den U-Bahnen U4, U6 und der Vorortelinie S45.


Kontaktlose Objektbesichtigungen:

Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Fotos Copyright: © reinhard alexander kiss



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Fabian Doll
Ihr Ansprechpartner:
Fabian Doll
+43/1/534 73 - 293
+43/1 534 73 - 215
+43/664 814 19 07
Doll@oerag.at
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/35030-Erstbezug-Elegantes-Apartment-in-bester-Gruenruhelage-zu-kaufen-in-1190-Wien.htm, 03.03.2021 12:28
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