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Büro | Miete, 1100 Wien, Wienerberg

Vienna Twin Tower - Büros in 1100 Wien zur Miete

Objektnummer: 20109/35344
Fläche ca. 351 m²
Miete p.M./m²  € 14,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 351 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.914,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.895,40
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 6.809,40
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,70
HWB
HWB
 
34,58 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ihr Büro der Zukunft: myhive Twin Towers - Sehen und gesehen werden

Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices – jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.

Inspirierendes Design
myhive ist mehr als ein Büro – es ist ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Das Interior Design orientiert sich fühlbar an der warmen und freundlichen Atmosphäre einer Hotel-Lobby, in der Sie sich als Besucher augenblicklich wohl fühlen. Sie möchten informelle Business Meetings gerne abseits des hektischen Büroalltags in gemütlicher Atmosphäre führen? Verabreden Sie sich doch in der myhive Lounge und nehmen die bequemen Sofas in Anspruch. Oder treffen Sie sich zum Networken im Rahmen der zahlreichen Afterwork-Events, und lassen Sie den Tag bei Drinks und Lounge Musik ausklingen – myhive macht es möglich.

Lernen Sie Ihr Büro der Zukunft kennen
Einen Ort der Kommunikation und Kooperation mit bester Infrastruktur und umfangreichem Service. Arbeitsalltag muss nicht alltäglich sein. myhive Offices bieten alles für Ihren Unternehmenserfolg und Ihr Wohlbefinden an einem Standort: vom Concierge über die Business Networking Lounge bis hin zum Angebot von Gütern und Dienstleistungen Ihres täglichen Bedarfs.

Höchste Sicherheit und perfekter Service
Ein hochmodernes Security-System macht den Business Park Vienna zu einem der sichersten Büro- und Geschäftsstandorte Wiens. Der Zugang zu den Büroetagen erfolgt über eine Portier-Lobby und mittels Zutrittskarte. Der hauseigene 24-Stunden-Service im Vienna Twin Tower sorgt dafür, dass Ihre Gäste empfangen und zu Ihrem Unternehmen geleitet werden. Alle drei Parkgaragen sind hell und freundlich gestaltet, die Liftbereiche verglast. Das Farb-Leitsystem erleichtert die Orientierung.

Verfügbare Flächen:
Turm B/7.OG ca. 351 m² € 14,00/m² netto p.m.

Betriebskosten: derzeit € 5,40/m² netto p.m. (inkl. Heizung und Kühlung)

Ausstattung:
Repräsentative Lobby mit Rezeption
Zutrittskontrolle
Kühlung mittels Kühldecke
Mechanische Be- und Entlüftung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Teeküche
Portierdienst
Zutrittskontrollsystem

Vorteile auf einen Blick:
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
Attraktive Lage im Süden Wiens
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Kostenlose myhive Services
Mieter-Lounge
Highspeed Internet
Taxistand
Fitnessstudio

Verkehrsanbindung:
Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungBilla AGTwintower Wienerbergstraße 11, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612907
≈ 19 m
ParkenGarage Vienna Twin Tower1100 Wien, Wienerbergstrasse 11≈ 32 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWienerbergstraße 5, 1100 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/6071089
≈ 48 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 61 m
NahversorgungKHG WarenhandelsgesmbHWienerbergstraße 3 C / 1/2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Großhandel
e-Mail: office(at)khg-gastroexpress.at
Tel.: 01/8902242
≈ 66 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 15A≈ 81 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 65A≈ 82 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 15A≈ 105 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinien: 65A, 7B≈ 105 m
ParkenBusiness Park Vienna P21100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 2-4≈ 115 m
Parks & GrünParkanlage Wienerbergstraße0:00-24:00, ca. 430 m²≈ 126 m
Öffentlicher VerkehrGesundheitszentrum SüdLinie: 15A≈ 141 m
Öffentlicher VerkehrCarl-Appel-StraßeLinie: 7B≈ 142 m
ParkenBusiness Park Vienna P11100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 4-6≈ 149 m
ParkenGesundheitszentrum Süd1100 Wien, Wienerbergstraße 13-19≈ 153 m
Öffentlicher VerkehrWienerberg CityLinien: 65A, 7B≈ 181 m
Öffentlicher VerkehrGesundheitszentrum SüdLinie: 7A≈ 187 m
Öffentlicher VerkehrTriester Straße, AltdorferstraßeLinien: 261, 360≈ 188 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Wiener Gebietskrankenkasse (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 190 m
Öffentlicher VerkehrGesundheitszentrum SüdLinien: 15A, 63A, 7A≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/35344
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