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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Büroflächen direkt am Praterstern in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/35675
Fläche ca. 1.947 m²
Miete p.M./m²  € 11,70

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 1.947 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Sommer/Herbst 2021
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 22.779,90
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 4.497,57
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 3.037,32
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 30.314,79
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
38,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten

Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.

Verfügbare Fläche:
5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31
Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat


Weitere verfügbare Flächen:
6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat
7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat
8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat
9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat
10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat

Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31
Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat


Ausstattung:
vorgehängte Kunststeinfassade
großzügige Lobby
Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Kabelkanäle
Fernwärme
Kühlung, Lüftung
Tiefgarage mit 180 Stellplätzen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern
S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern
Straßenbahn: 5, O Station “Praterstern”
Bus: 80A, 82A Station “Praterstern”
Individualverkehr: A4, A21, A23

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: 82A≈ 120 m
Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: U1≈ 165 m
NahversorgungAtco Cash & Carry Amol Trading CoLassallestraße 4, 1020 Wien
Branche: Feinkost/Handel
Tel.: 01/7289914
≈ 176 m
Parks & GrünVenediger-Au-ParkHundezone, 1803 m²≈ 192 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/35675
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.09.2021 00:53
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