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Geschäft/Lokal | Miete, 1040 Wien

Ehemalige Fitnessstudiofläche auf der Favoritenstraße in 1040 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/36304
Fläche ca. 857 m²
Miete p.M./m²  € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 857 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 10.718,12
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.474,81
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 12.192,93
Kaution
Kaution
 
6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ehemalige Fitnessstudiofläche auf der Favoritenstraße in 1040 Wien zu mieten

Die Favoritenstraße ist eine bedeutende Geschäftsstraße im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die freie Fläche befindet sich inmitten eines beliebten Wohngebiets auf der Höhe der Karolinengasse und ist nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Umgebung der Bürofläche befinden sich außerdem ein Hofer & Billa, eine Post Abholstation sowie ein Bäcker.

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Fitnessstudio im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend für Büroeinheiten. Durch die großen Fenster in den Innenhof des Gebäudes, gelangt ausreichend Tageslicht in den Raum. Ein stilvoller Parkettboden befindet sich im Hauptraum der Bürofläche. Toiletteneinheiten sowie eine Dusche sind ebenso vorhanden. Für Pausen gibt es einen geräumigen Sozialraum mit Teeküche.

Fläche: ca. 857 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten Akonto netto/m²/Monat: € 1,72

Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof: Schnell- und Regionalzüge
U-Bahn: U1 Taubstummengasse & Hauptbahnhof
Bus: 13A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungHofer KGFavoritenstraße 27,27a, 1040 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33075
≈ 29 m
Schulen & KindergärtenMinifee (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 31 m
NahversorgungOpocensky GmbHFavoritenstraße 25, 1040 Wien
Branche: Catering
e-Mail: office(at)opocensky.at
Tel.: 01/5050852
≈ 56 m
NahversorgungBilla AGFavoritenstraße 29-31, 1040 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5031046
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Öffentlicher VerkehrBelvederegasseLinie: 13A≈ 90 m
Schulen & KindergärtenCaroline 2 (privat)Kindergruppe Caroline≈ 95 m
Schulen & KindergärtenCAROLINE (privat)Kindergruppe Caroline≈ 102 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHFavoritenstraße 62, 1040 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5048565
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5032156
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NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHFavoritenstraße 40, 1040 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5042223
≈ 166 m
Öffentlicher VerkehrKolschitzkygasseLinie: 13A≈ 170 m
NahversorgungMARLENKA ÖsterreichFavoritenstraße 17, 1040 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)marlenka-torten.at
Tel.: 0664/7617676
≈ 176 m
Ihr Ansprechpartner Julian Forster, BA
Ihr Ansprechpartner:
Julian Forster, BA
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/36304
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 28.10.2021 18:59
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