Cookie Hinweise

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

Objektnummer: 20109/36620
Fläche ca. 692 m²
Miete p.M./m²  € 12,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 692 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 8.928,22
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.664,63
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 11.592,85
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
47,12 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
E-Zone

Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
2. OG Top 1+3 ca. 692 m² (eventuell teilbar)
Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,90 (Staffelmiete ab € 12,90/m², Ziel: € 14,50)
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85

Weitere verfügbare Flächen:
Stiege 1 und 2, 2. OG ca. 1.228 m² zzgl. großzügige Innenhofterrasse
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 - Staffelmiete für die ersten drei Jahre

Stiege 1, 4. OG ca. 398 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 (Staffelmiete - Zielmiete € 13,50)

Stiege 1, 5. OG ca. 439 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

Stiege 3, 3. OG ca. 337 m² verfügbar ab 11/2021
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85 inkl. Heizung

Stellplätze kosten derzeit EUR 130,00 /Stellplatz/Monat/Netto
Lagerflächen zw. 10 m² und 77 m² - Miete netto € 6,-/m²/Monat/Netto

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente
Große Tiefgarage mit möglichen Kundenparkplätzen
Stehleuchten für Arbeitsplätze
Flexibler Grundriss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-SupermarktErnst-Melchior-Gasse 18/Top 1, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2122299
≈ 22 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus2., Ernst-Melchior-Gasse 9≈ 37 m
Schulen & KindergärtenHorizont 4 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 65 m
Schulen & KindergärtenHorizont 5 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 65 m
Öffentlicher VerkehrErnst-Melchior-GasseLinie: 82A≈ 72 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 78 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-ParkHundezone, 296 m²≈ 116 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-Parkkeine Angabe, ca. 31700 m²≈ 154 m
NahversorgungBilla AGWalcherstraße 11, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2120587
≈ 165 m
Öffentlicher VerkehrLeopold-Moses-GasseLinie: 82A≈ 176 m
Parks & GrünRudolf-Bednar-ParkSkateranlage 6:00-21:30, ca. 31700 m²≈ 195 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/36620
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 22.06.2021 20:02
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016