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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern/Reichsbrücke

Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße - zur Miete in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/37042
Fläche ca. 1.506 m²
Miete p.M./m²  € 13,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 1.506 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 20.331,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 4.819,20
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 25.150,20
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
35,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Fläche:
5.OG ca. 1.506 m² € 13,50 netto/m²/Monat (teilbar ab ca. 722 m²)
Betriebskosten € 3,20/m²/Monat/netto

Weitere verfügbare Flächen:
6.OG ca. 1.596 m² € 13,70 netto/m²/Monat (teilbar)
Die kleinste Einheit pro Geschoß beginnt bei rund 722 m²
Betriebskosten € 3,20/m²/Monat/netto

Ausstattung:
Lobby
Vollwärmeschutzfassade
Isolierverglasung
Abgehängte Kühldecken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Buslinien: 82A, 11A, 11B

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Kategorien
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/37042
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-oerag/Immobiliensuche.htm, 23.09.2021 02:08
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