Datenschutz Information

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

Alle akzeptieren
Nur notwendige Cookies akzeptieren

Büro | Miete, 1200 Wien, Millenium City, Donauinsel, Handelskai

Moderne Büros im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

Objektnummer: 20109/37169
Fläche ca. 771 m²
Miete p.M./m²  € 14,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 771 m²
Baujahr
Baujahr
 
2011
Zustand
Zustand
 
teilweise Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.481,20
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.851,03
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 14.332,23
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
38,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Büros im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der Wintergarten sorgt in diesem Top für das gewisse Etwas an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation.

Verfügbare Flächen:
Gate1
1.OG Top ED2 a. 770,55 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,70 inkl. Heizung und Kühlung.

Weitere verfügbare Flächen:
Gate1
2. OG Top G ca. 175,07 m² monatliche Nettomiete: € 15,90/m² - reserviert - verfügbar ab 06/23
2. OG Top C ca. 311,11 m² monatliche Nettomiete: € 15,90/m² verfügbar ab 12/23
6. OG Top AH ca. 657,68 m² monatliche Nettomiete: € 17,00/m² verfügbar ab 05/23
9. OG Top CDEF ca. 1.329,76 m² montliche Nettomiete: € 17,60/m²
11+12. OG Top D ca. 938,38 m² monatliche Nettomiete: € 17,90/m²

Gate2
3. OG Top H ca. 326,29 m² monatliche Nettomiete: € 15,90/m²
4. OG Top B+G ca. 658,97 m² monatliche Nettomiete: € 15,90/m² - reserviert -
5.OG Top BGH ca. 975,48 m² monatliche Nettomiete: € 15,90/m² - reserviert -
Gesamt 4.+5. OG ca. 1.634,45 m² (interne Verbindungsstiege möglich) - reserviert -

Betriebskostenakonto Büro netto: € 3,70/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung.

Lagerflächen:

Gate 2 3.UG Lager A ca. 194,34 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenkonto Lager netto: € 1,80/m²

Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. 125 € netto.

Ausstattung:
repräsentatives Entree \"Donau-Atrium\"
öffenbare Fenster
Sonnenschutz innen- oder außenliegend
Doppelboden inkl. Bodentanks
hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände mit \"Glasschwertelement\"
ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung, energiesparende Bauteilkühlung und Heizung, Sprinklervollausstattung, Notstromversorgung, Alarm- und Überwachungssysteme, Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme; etc.

Sondermerkmale:
GreenBuilding Zertifikat
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 St. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungBackWerk Wien RivergateHandelskai 92/Top Gate 1/EG/Top B1, 1200 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/2400385
≈ 57 m
Öffentlicher VerkehrMillennium TowerCityBike-Station, Bezirk: 20≈ 62 m
Öffentlicher VerkehrHandelskaiLinien: S1, S15, S2, S3, S45, S7≈ 77 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGHandelskai U6, 1200 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9164
≈ 80 m
Parks & GrünRechter Donaudamm 40:00-24:00, ca. 860 m²≈ 90 m
Öffentlicher VerkehrHandelskaiLinie: U6≈ 97 m
NahversorgungBilla AGEngerthstraße 59a, 1200 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/3326959
≈ 117 m
Schulen & KindergärtenPolytechnische Schule Engerthstraße 78-8020., Engerthstraße 78-80≈ 164 m
Öffentlicher VerkehrHandelskaiLinien: 11A, 11B, 5A≈ 169 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Engerthstraße 78-8020., Engerthstraße 78-80≈ 171 m
NahversorgungRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHMillennium City Handelskai 94-96, 1200 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/2409098
≈ 197 m
NahversorgungTAUBER Gastronomie GesmbHMillennium City Handelskai 94-96, 1200 Wien
Branche: Kaffeehäuser
e-Mail: office(at)tauber.at
Tel.: 01/3748282
≈ 197 m
NahversorgungHeindl Walter GesmbHMillennium City Handelskai 94-96/Top 22, 1200 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/2409129
≈ 197 m
NahversorgungBärenland MilleniumcityHandelskai 94-96, 1200 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: baerenland-wien-milleniumcity(at)baerenland.at
Tel.: 01/3324793
≈ 197 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/37169
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/37169-Moderne-Bueros-im-Rivergate-zu-mieten-1200-Wien.htm, 07.02.2023 08:34
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store

Social Media
facebook.svglinkedin.svginstagram.svgyoutube.svg
© 2023ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016