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Büro | Miete, 1010 Wien, Schottenring

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/37300
Fläche ca. 847 m²
Miete p.M./m² € 17,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 847 m²

Terrasse
Terrasse		vorhanden

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Aufzug
Aufzug		Ja

Nettomiete
Nettomiete		€ 14.830,90

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 2.940,76

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 17.771,66

Kaution
Kaution		3 - 6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		39,20 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude. Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschosse. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg. Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz. Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Verfügbare Flächen: 5.OG + 6.OG ca. 847,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung Ausstattung: Kühlung über Fernkälte Fernwärme barrierefrei Brandmeldeanlage zur Feuerwehr Vollschutz Alarmanlage Zutrittskontrolle Stichkanäle Glasfaser Internet Terrassen im DG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2,U4 Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.