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Büro | Miete, 1010 Wien, Schottenring

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/37300
Fläche ca. 847 m²
Miete p.M./m²  € 17,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 847 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 14.830,90
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.940,76
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 17.771,66
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
39,20 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.
Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschosse. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz.
Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
5.OG + 6.OG ca. 847,48 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fernkälte
Fernwärme
barrierefrei
Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
Vollschutz
Alarmanlage
Zutrittskontrolle
Stichkanäle
Glasfaser Internet
Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,U4
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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PolizeiPolizeiinspektion Deutschmeisterplatz1., Deutschmeisterplatz 3≈ 52 m
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ParkenGarage Gonzagagasse1010 Wien, Gonzagagasse 23≈ 123 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 140 m
NahversorgungAlimentari BolognaBörsegasse 14, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: service(at)alimentari-paninoteca.at
Tel.: 01/5338818
≈ 161 m
NahversorgungTalismanic GmbH Zelinkagasse 6/6, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 165 m
NahversorgungStröck FilialeSchottenring 30, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83054
≈ 170 m
Öffentlicher VerkehrBörseLinien: 1, 71, D≈ 177 m
ParkenRossau1090 Wien, Türkenstraße 22≈ 196 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kindercompany≈ 199 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/37300
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/37300-Modernes-Buerogebaeude-in-traditionellem-Altbau-nahe-der-Ringstrasse-1010-Wien-zu-mieten.htm, 23.09.2023 12:24
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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