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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1100 Wien, Schweizergarten, Hauptbahnhof

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im "Quartier Belvedere" - zu mieten in 1100 Wien

Objektnummer: 20109/38780
Wohnfläche ca. 132 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.982,59

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 132 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 7 m²
Baujahr
Baujahr
 
2020
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Kategorie
Kategorie
 
A
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußboden-Fernwärmeheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.329,57
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 290,97
USt
USt
 
€ 362,05
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.982,59
Kaution
Kaution
 
3MM, € 11.947,77
fGEE
fGEE
 
0,69
HWB
HWB
 
24,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
BEL&MAIN Residences: Provisionsfreie Rooftop-Residences im \"Quartier Belvedere\" in 1100 Wien

Zwischen Hauptbahnhof und Schloss Belvedere wird zurzeit das architektonisch ansprechende Neubauprojekt \"BEL&MAIN\" Residences, ein unverwechselbarer Wohnturm mit insgesamt 18 Stockwerken errichtet. Die exklusiven Wohnungen bieten einen faszinierenden Ausblick über die Dächer der Stadt und werden provisionsfrei für den Mieter angeboten. Im Dachgeschoß stehen fünf luxuriöse Rooftop Residences zu Verfügung.

Die insgesamt 208 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer Wohnungen gelangen zur unbefristeten Vermietung und sind ab Februar 2021 beziehbar.

Folgende Annehmlichkeiten stehen den Mietern im Haus zu Verfügung:
digitaler Concierge
Warmwasser-Waschplatz für Hunde
Fitnessraum mit Geräten von Technogym©
Paketstation
Waschsalon
Community Space
hauseigener Garten
Sicherheitskonzept
Fassadenreinigung
Tiefgarage mit E-Parkplätzen

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden (Langdielen), moderne weiße Hochglanzeinbauküchen der Marke VITO im minimalistischen Design mit Miele-Geräten, elegant verflieste Sanitärräume (Feinsteinzeug), intelligente Beschattung an den raumhohen Fensterflächen, eine Haus-SAT-Anlage, eine Videogegensprechanlage sowie Sicherheitseingangstüren (WK 3) in schallgedämmter Ausführung.
Für angenehmens Wohlfühlklima sorgt im Sommer ein modernes Deckenkühlungskonzept, im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme . Jeder Wohnung ist außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit eigener Steckdose zugeordnet.

Die Lage nahe der Innenstadt bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung (U1, Straßenbahnlinie D), zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und eine außergewöhnliche Infrastruktur.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website
www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/38780
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.01.2022 20:45
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