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Geschäft/Lokal | Miete, 1070 Wien

Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/38924
Fläche ca. 1.189 m²
Miete p.M./m²  € 60,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 1.189 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 71.340,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.128,31
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 73.468,31
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,04
HWB
HWB
 
49,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Flächenaufteilung:
EG: 560 m² (inkl. 36 m² Flächenzusammenlegung des aktuellen \"SEACRET\")
OG: 629 m²
Gesamtfläche: ca. 1.189 m² (inkl. 36 m² Flächenzusammenlegung des aktuellen \"SEACRET\")

Heizkosten liegen bei € 0,91/m²/netto

Lage

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
In Folge soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal \"SEACRET\" zusammengelegt werden, wodurch ein größeres Entreé sowie weitere Shopfront geschaffen wird.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
{T-EN}Prime corner retail space for rent on Mariahilfer Street in 1070 Vienna
{E-EN}Space allocation:
Ground floor: 560m² (incl. 36m² merge of the current shop \"SEACRET\")
First floor: 629m²
Total area: approx.: ca. 1.189 m² (incl. 36m² merge of the current shop \"SEACRET\")

Location

Mariahilfer Street is not only one of the most important shopping destinations in Austria, but also the longest shopping street in Europe. Due to the mixture between local and international customers, the street offers a great frequency as well as an exciting customer mix.
With approximately 130,000 sqm of retail space in the inner Mariahilfer Street, it offers a wide range of brands and services. Internationally, it is therefore often a key point in expansion, as well as for market entries in Austria. In recent years, brands such as IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl and Subdued have settled on the street.

Object description
The business premises are located directly on Mariahilfer Street at the corner of Neubaugasse, in the zone with the highest pedestrian frequency on Mariahilfer Street. The usable space is distributed over 2 levels, the ground floor and the 1st floor, which are connected by an elevator.
Subsequently, the space is to be merged with the current local \"SEACRET\", creating a larger entreé as well as further shopfront.

Transportation:
Subway: U3 station Zieglergasse/Neubaugasse
Streetcar: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: info.wien-alterlaa(at)tasty-donuts.at
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 21 m
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Tel.: 01/5242785
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Tel.: 01/5851124
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Tel.: 01/5858078
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e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/5233313
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Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/5865272
≈ 85 m
Öffentlicher VerkehrNeubaugasseLinien: 13A, 14A≈ 87 m
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Tel.: 01/5237480-10
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Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9132
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Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33086
≈ 132 m
ParkenGarage Generali Center1060 Wien, Damböckgasse 4≈ 143 m
NahversorgungDürnberger OGNeubaugasse 18, 1070 Wien
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e-Mail: michaela.duernberger(at)bonbons-neubaugasse.at
Tel.: 01/5236360
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: markus(at)vonwalden.at
Tel.: 01/9258067
≈ 166 m
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ParkenGarage Atterseehaus1070 Wien, Mariahilferstraße 78-80≈ 173 m
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Parks & GrünAndreasparkOkt.-März 7:00-18:30, April-Sept. 7:00-20:45, ca. 1640 m²≈ 176 m
NahversorgungIl Pumo Feinkost OGLindengasse 37, 1070 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 189 m
Parks & GrünEsterházyparkHundezone, 433 m²≈ 192 m
Ihr Ansprechpartner Julian Forster, BA
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Julian Forster, BA
+43/1/534 73 - 215
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