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Büro | Miete, 1010 Wien, Schottentor

Büroflächen am Schottentor in 1010 Wien zu mieten - Untermiete

Objektnummer: 20109/40271
Fläche ca. 318 m²
Miete p.M./m²  € 26,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 318 m²
Baujahr
Baujahr
 
1909
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 8.268,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.033,50
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 874,50
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 10.176,00
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Haus am Schottentor

Im jüngst komplett sanierten historischen Haus am Schottentor kommt eine Bürofläche mit ca. 318 m² zur Untervermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 12 einzelne Büros, die Fläche kann über einen eigenen Eingang erreicht werden, auf Wunsch kann auch der Empfang des Hauptmieters mit genutzt werden. Größere Besprechungsräume können ebenfalls vom Hauptmieter mitgenutzt werden. Die Fläche ist sehr hochwertig ausgebaut, es handelt sich um einen Erstbezug.

Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria.

Die Infrastruktur des Hauses besticht vor allem durch den hauseigenen Supermarkt, Fitness Center und Gastronomie sowie eine automatisierte Schließfachanlage/24h Safe. Die Erreichbarkeit ist exzellent, in der direkten Umgebung gibt es zahlreiche weitere Lokale und Geschäfte.

Verfügbare Flächen:
2. OG ca. 318 m²
Miete netto: € 26,00/m²
Hausbetriebkosten netto: € 3,25/m²
Betriebskostenpauschale Untermiete netto: € 2,75/m²
Geboten wird ein Untermietvertrag mit einer Befristung vorerst auf 2 Jahre.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:
Öffenbare Fenster
Sonnen- & Blendschutz teilweise vorhanden
Teppichfliesen
Fliesen in den Nassräumen
Doppelboden
Modernes Beleuchtungskonzept
(Stehleuchten, Downlights im Gangbereich)
Kühlung mittels Fan-Coils
Alarm & Überwachungssystem in den allg. Bereichen
Brandmeldeanlage
Mechanische Be- & Entlüftung (1,5fach Büros & 6fach Meetingräume)
ausgestattete Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 3A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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e-Mail: office(at)truenkel.at
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Branche: Fleischhauereien
e-Mail: office(at)truenkel.at
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Uni/FHUniversität WienHauptgebäude≈ 190 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 382
+43/664 88 38 12 77
Stadlinger@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/40271
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/40271-Bueroflaechen-am-Schottentor-in-1010-Wien-zu-mieten-Untermiete.htm, 30.01.2023 06:01
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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