ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenNutzflächeNutzfläche | | ca. 75 m² |
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| | | Verfügbar abVerfügbar ab | | Ab sofort |
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| HeizungsartHeizungsart | | inkl. Heizung & Kühlung |
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| NettomieteNettomiete | | € 1.950,00 |
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| BetriebskostenBetriebskosten | | € 206,25 |
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| | | | Gesamtmiete (zzgl. USt.)Gesamtmiete (zzgl. USt.) | | € 2.156,25 |
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| | | | | | ProvisionProvision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| Text-Beschreibung für dieses ObjektHaus am Schottentor
Im jüngst komplett sanierten historischen Haus am Schottentor kommt eine Bürofläche mit ca. 318 m² zur Untervermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 12 einzelne Büros, die Fläche kann über einen eigenen Eingang erreicht werden, auf Wunsch kann auch der Empfang des Hauptmieters mit genutzt werden. Größere Besprechungsräume können ebenfalls vom Hauptmieter mitgenutzt werden. Die Fläche ist sehr hochwertig ausgebaut, es handelt sich um einen Erstbezug.
Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria.
Die Infrastruktur des Hauses besticht vor allem durch den hauseigenen Supermarkt, Fitness Center und Gastronomie sowie eine automatisierte Schließfachanlage/24h Safe. Die Erreichbarkeit ist exzellent, in der direkten Umgebung gibt es zahlreiche weitere Lokale und Geschäfte.
Verfügbare Flächen: Büro ca. 75 m² Miete netto: € 26,00/m² Hausbetriebkosten netto: € 3,25/m² Betriebskostenpauschale Untermiete netto: € 2,75/m² Geboten wird ein Untermietvertrag mit einer Befristung vorerst auf 2 Jahre.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.
Ausstattung: Öffenbare Fenster Sonnen- & Blendschutz teilweise vorhanden Teppichfliesen Fliesen in den Nassräumen Doppelboden Modernes Beleuchtungskonzept (Stehleuchten, Downlights im Gangbereich) Kühlung mittels Fan-Coils Alarm & Überwachungssystem in den allg. Bereichen Brandmeldeanlage Mechanische Be- & Entlüftung (1,5fach Büros & 6fach Meetingräume) ausgestattete Teeküche
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D, U2Z Bus: 1A, 3A, 40A
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: 1A≈ 43 m
NahversorgungTrünkel Leopold GmbHSchottenpassage 3, 1010 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)truenkel.at
Tel.: 01/4027531≈ 50 m NahversorgungTrünkel Leopold GmbHSchottengasse 9, 1010 Wien
Branche: Fleischhauereien
e-Mail: office(at)truenkel.at
Tel.: 01/5326563≈ 56 m NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGSchottengasse 9, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9137≈ 56 m NahversorgungDemmers TeehausMölker Bastei 5, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: office(at)demmer.at
Tel.: 01/5335995≈ 71 m NahversorgungSPAR-MarktSchottengasse 7, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5322384≈ 79 m Öffentlicher VerkehrSchottentorLinien: 1, 71, D≈ 80 m
NahversorgungOKAY MarktSchottenpassage, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2120961≈ 93 m
NahversorgungKOVI WarenhandelsgesmbH - OKAY -ReiseproviantSchottenpassage 1, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/4064130≈ 101 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44≈ 101 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinien: 1, 71, D≈ 107 m
Schulen & KindergärtenBundesrealgymnasium Schottenbastei 7-91., Schottenbastei 7-9≈ 112 m
NahversorgungRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHSchottengasse 3a, 1010 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/5338163≈ 122 m NahversorgungFelzl GmbHHelferstorferstraße 2, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: shop(at)felzl.at
Tel.: 01/5321687≈ 137 m Uni/FHUniversität WienJuridicum≈ 138 m
PolizeiPolizeiinspektion Schottenring1., Schottenring 7-9≈ 145 m
Kunst & KulturBeethoven PasqualatihausMölker Bastei 8≈ 151 m
Schulen & KindergärtenKKTH Schottenstift (privat)Vereinigung katholischer Kindertagesheime≈ 154 m
Uni/FHUniversität WienMaria-Theresien-Straße 3≈ 158 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: U2≈ 166 m
NahversorgungRoland BiskupMaria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/3197812≈ 166 m
PolizeiLandespolizeidirektion Wien1., Schottenring 7-9≈ 173 m
Öffentlicher VerkehrSigmund Freud ParkCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 173 m
Öffentlicher VerkehrHelferstorferstraßeLinie: 1A≈ 173 m
NahversorgungBilla AGSchottengasse 1, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5333845≈ 174 m
Uni/FHUniversität WienHohenstaufengasse 9≈ 188 m
Schulen & KindergärtenÖffentliches Schottengymnasium der Benediktiner in Wien1., Freyung 6≈ 190 m
Uni/FHUniversität WienHauptgebäude≈ 190 m