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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1040 Wien, Argentinierstraße/Plößlgasse

Prachtvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger in 1040 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/41045
Wohnfläche ca. 89 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.298,99

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 89 m²
Baujahr
Baujahr
 
1860
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.776,63
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 313,36
USt
USt
 
€ 209,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.298,99
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 7.256,46
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 4.380,82,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,32
HWB
HWB
 
146,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Prachtvolle 3-Zimmer Altbauwohnung im prachtvollen Palais Erlanger in 1040 Wien zu mieten

In einem wunderschönen, palaisartigen Gebäude mit einzigartiger parkähnlicher Gartenanlage in der Argentinierstraße befindet sich diese im 2. Obergeschoß diese erstklassige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, gartenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei hofseitige Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Doppelwaschtisch, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung wurde von wenigen Jahren komplett generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden, elegant verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Der wunderschöne Garten steht allen Mietern zur Allgemeinnutzung zu Verfügung.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 112,38 an.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Theresianum ist hervorragend. Aufgrund der Nähe zur Straßenbahnlinie D und zur U1 ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der benachbarte Belvederegarten bietet Raum für Erholung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungSANDWICHKAISER Brötchenservice KGArgentinierstraße 31/6a, 1040 Wien
Branche: Sandwiches
e-Mail: office(at)sandwichkaiser.at
Tel.: 0699/10235250
≈ 24 m
ParkenGarage Argentinierstrasse1040 Wien, Argentinierstrasse 29≈ 34 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Arbeiterkammer Wien (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 100 m
Schulen & KindergärtenDolphins (privat)Verein "Dolphins Hort/Kindergruppe"≈ 170 m
NahversorgungBilla AGPlößlgasse 5-7, 1040 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610497
≈ 192 m
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
Anfrage zu Objekt 20109/41045
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/41045-Prachtvolle-3-Zimmer-Altbauwohnung-im-prachtvollen-Palais-Erlanger-in-1040-Wien-zu-mieten.htm, 18.05.2022 01:06
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at


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