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Büro | Miete, 1120 Wien, Schönbrunn

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/41175
Fläche ca. 388 m²
Miete p.M./m²  € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 388 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.850,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.466,64
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 6.316,64
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
22,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Fläche:
1. OG Top 1.3 ca. 388 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,78 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Bodendosen inkl. Standardbestückung
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
- Beleuchtung Einbauleuchten
- Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
- Elektroausstattung über Bodendosen
- Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
- Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Autobus: 10A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/41175
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/41175-Bueros-am-Schoenbrunner-Schlosspark-in-1120-Wien-zu-mieten.htm, 03.12.2022 10:12
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T: +43/1/534 73 - 0
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