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Büro | Miete, 1030 Wien, Gasometer

TRICORE - Flexible Büroflächen nähe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/41180
Fläche ca. 285 m²
Miete p.M./m²  € 13,10

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 285 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
ab sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.733,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.296,75
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.030,25
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
22,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
TRICORE – The Essence of Work schafft die Basis für neue, erfolgreiche Arbeitsweisen, bei denen der Mensch, seine Gesundheit und die Umwelt im Mittelpunkt stehen.

TRICORE wurde mit der DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet. Als \"Blue Building“ wurde es rund um den Menschen und seine Zukunft gebaut. Neben den vielfältigen Angeboten für Unternehmen und MitarbeiterInnen stehen eine umfassend optimierte CO2-Bilanz, höchste Energie- und Flächeneffizienz sowie niedrigste Betriebskosten im Fokus.

Wegweisende Maßnahmen wie die Kühlung durch Grundwasser und das Heizen durch Fernwärme gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz und niedrigste Betriebskosten. Mit öffentlichen Trinkwasserspendern sowie aktiv gefilterter, natürlicher Raumluft bietet TRICORE attraktive Büroflächen für Unternehmen in jeder Größe.

TRICORE bietet ein Höchstmaß an Mieterorientierung durch eine Flächenflexibilität, die ihresgleichen sucht. Sowohl Behörden und Konzerne als auch junge Teams fühlen sich in ihren langfristig bezogenen Büroflächen wohl. Darüber hinaus bietet TRICORE zusätzliche Konferenz- und Seminarräume zur flexiblen und kreativen Nutzung.

Unternehmen schätzen die Flächenflexibilität, die damit einhergehende hohe Effizienz, sowie die gemeinschaftsbildende Atmosphäre, welche mit einer TRICORE Bürofläche einhergehen. So trägt TRICORE zum wirtschaftlichen Erfolg der im Gebäude ansässigen Unternehmen bei und positioniert sich als eines der attraktivsten Bürogebäude in urbaner Lage.

TRICORE ermöglicht neue Arbeitswelten. Fern von starren Strukturen und offen für neue Ideen orientiert sich das gesamte Gebäude und sein Angebot an den vor Ort arbeitenden Menschen und deren Wohlergehen und –befinden. So entsteht Raum für Kreativität und Innovation – die Voraussetzungen für unternehmerischen Erfolg.

Die TRICORE Community lebt inspirierende Zusammenarbeit, Kreativität und Miteinander auf attraktiv gestalteten Kommunikations- und Gemeinschaftsflächen – interdisziplinär, Hierarchie übergreifend und am Puls der Zeit. TRICORE fördert diese erfrischenden Zusammenkünfte durch gebäudeweit im Einsatz befindliche Trinkwasserfilter und öffentliche Wasserspender, welche den Nucleus jedes Lebens frei zugänglich machen.

Verfügbare Fläche:
4. OG
Office 4 Top 4/4 B2 ca. 285 m² € 13,10/netto/m²

Weitere verfügbare Flächen:


3. OG Ebene D
Office 4 Top D 03 ca. 82 m² € 10,50/netto/m² (Lager, innenliegend, fensterlos)
Office 2 Top D 59 - D61 ca. 112 m² € 13,10/netto/m² (Großraum)

8. OG
Office 1,2,3 ca. 2.250 m² eff. € 14,20/netto/m²

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,55

Ausstattung:
Hochwertige Materialien und Ausstattung
Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m
Nachhaltig niedrige Betriebskosten
Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung
Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche
4 großzügige Lobbys
Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude

Die Raumaufteilung der einzelnen Büros ist weitestgehend flexibel. Es stehen Mieteinheiten von ca. 100 m² bis ca. 1000 m² zur Verfügung. Die Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Bürostandard.

Verkehrsanbindung:
Erstklassige Verkehrsanbindung mit perfektem Autobahn- und U-Bahn-Anschluss:
Öffentlich: U3-Station Gasometer bzw. U3-Station Zippererstraße; Straßenbahn 71; Autobus 72A
Individuell: Lage direkt bei Abfahrt St. Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2: HWB 10 kWh/m²a
Office 3: HWB 22 kWh/m²a
Office 4 und 5: HWB 14 kWh/m²a

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{E-EN}Available spaces:
Office 4 - 2nd floor Top C 03 - 305 sqm
Office 4 - 2nd floor C 24 - 77 sqm
Office 1 - 2nd floor Top C - 38 98 sqm

Office 4 - 2nd floor Top C13 - 803 sqm
Office 5 - 2nd floor Top C21-C23 - 380 sqm
Office 5 - 2nd floor Top C31-C35 - 675 sqm

Office 5 - 3rd floor Top D 25 - 82 sqm

Office 5 - 3rd floor Top D 29 - 148 sqm
Office 5 - 3rd floor Top D 31 - 215 sqm

Office 2 - 3rd floor Top D56-D58 - 148 sqm
Office 2 - 3rd floor Top D60-D60 - 127 sqm

Office 4 - 4th floor Top 4/4 B2 - 975 sqm

Equipment:
High-quality materials and fittings
Space-creating ceiling heights from 2.70 m to 3.50 m
Sustainably low operating costs
Highest energy efficiency and DGNB/ÖGNI Platinum certification
Campus style with inner courtyard and outdoor space
4 spacious lobbies
Approx. 700 parking spaces in and around the building

The layout of the individual offices is flexible as far as possible. Rental units of approx. 100 m² to approx. 1000 m² are available. The spaces have high-quality fittings with modern office standards.

Traffic connection:
First-class transport links with perfect motorway and underground connections:
Public: U3 station Gasometer or U3 station Zippererstraße; tram 71; bus 72A.
Individual: Located directly at the St. Marx / A23 exit 10 minutes to the city centre - 10 minutes to the airport

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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NahversorgungBilla AGFuchsröhrenstraße 11, 1110 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7432151
≈ 187 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/41180
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/41180-TRICORE-Flexible-Bueroflaechen-naehe-Gasometer-zu-mieten-1030-Wien.htm, 10.12.2022 10:40
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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