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Büro | Miete, 1030 Wien, St. Marx, Erdberg, Südosttangente

Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx, 1030 Wien

Objektnummer: 20109/41267
Fläche ca. 540 m²
Miete p.M./m²  € 13,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 540 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab 01.10.22
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 7.290,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.590,30
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 8.880,30
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
26,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Verfügbare Fläche:
2. OG ca. 540 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

Weitere verfügbare Flächen:
EG ca. 350 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

5. OG ca. 1.118 m² zzgl. Terasse ca. 25 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,10

Des Weitere können auch Stellplätze zu €100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskosten/netto/Monat/Stellplatz: € 4,40

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküche
Solaranlage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahn: Linie 18, 71
Autobus: Linie 74A
Schnellbahn: S7 Station St. Marx

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{E-EN}Exclusive and modern office space in the middle of Vienna\'s media cluster

Available spaces:
from 520 sqm to 3535 sqm. The areas are devided as follows:

5th floor 1,118 sqm + terrace area 22 sqm.

6th floor 519.70 sqm + terrace area 21.50 sqm

6th floor 1,092 sqm + terrace area 50 sqm

7th floor 805 sqm + terrace area 300 sqm

Equipment:
elevator
Openable windows
Sun protection
High quality lighting fixtures
Raised floor
EDP and telephone cabling via raised floor
Cooling via component activation
Kitchenette
Solar system

Traffic connection:
metro: U3 at Schlachthausgasse
tram: 18, 71
bus:74A

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 15 m
ParkenMedia Quarter Marx Parkplatz1030 Wien, Marc-Jacobi-Gasse 2≈ 18 m
Parks & GrünRobert-Hochner-Park0:00-24:00, ca. 3350 m²≈ 49 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & CoViehmarktgasse 5, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9106
≈ 88 m
Uni/FHUniversität WienCampus Vienna Biocenter≈ 115 m
Öffentlicher VerkehrNeu MarxLinie: 80A≈ 119 m
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 160 m
Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/41267
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/41267-Exklusive-und-moderne-Bueroflaechen-in-St-Marx-1030-Wien.htm, 01.12.2022 08:05
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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