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Büro | Miete, 1030 Wien, St. Marx, Erdberg, Südosttangente

Exklusive und moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten, 1030 Wien

Objektnummer: 20109/41271
Fläche ca. 575 m²
Miete p.M./m² € 13,50

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 575 m²

Terrasse
Terrasse		vorhanden

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Absprache

Heizungsart
Heizungsart		inkl. Heizung & Kühlung

Nettomiete
Nettomiete		€ 7.763,99

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 1.782,84

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 9.546,83

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		26,30 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Fläche: 5. OG ca. 575,11 m² zzgl. Terasse ca. 12,58 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 Ausserdem stehen noch ausreichend Lagerflächen zur Verfügung für € 6,50/netto/m² Des Weitere können auch Stellplätze zu €100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskosten/netto/Monat/Stellplatz: € 4,40 Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Teeküche Solaranlage Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahn: Linie 18, 71 Autobus: Linie 74A Schnellbahn: S7 Station St. Marx Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). {E-EN}Exclusive and modern office space in the middle of Vienna\'s media cluster Available spaces: from 520 sqm to 3535 sqm. The areas are devided as follows: 5th floor 1,118 sqm + terrace area 22 sqm. 6th floor 519.70 sqm + terrace area 21.50 sqm 6th floor 1,092 sqm + terrace area 50 sqm 7th floor 805 sqm + terrace area 300 sqm Equipment: elevator Openable windows Sun protection High quality lighting fixtures Raised floor EDP and telephone cabling via raised floor Cooling via component activation Kitchenette Solar system Traffic connection: metro: U3 at Schlachthausgasse tram: 18, 71 bus:74A Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 15 m

ParkenMedia Quarter Marx Parkplatz1030 Wien, Marc-Jacobi-Gasse 2≈ 18 m

Parks & GrünRobert-Hochner-Park0:00-24:00, ca. 3350 m²≈ 49 m

NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & CoViehmarktgasse 5, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9106≈ 88 m

Uni/FHUniversität WienCampus Vienna Biocenter≈ 115 m

Öffentlicher VerkehrNeu MarxLinie: 80A≈ 119 m

Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - BIO-Center (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 160 m

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