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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Rudolfspark

Erstbezug: Innenstadt Wohn-Traum - 5-Zimmer-Altbauwohnung nach Sanierung in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/41467
Wohnfläche ca. 147 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.295,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 147 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 2 m²
Baujahr
Baujahr
 
1901
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
5
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.740,57
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 254,88
USt
USt
 
€ 299,55
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.295,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 9.885,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 5.990,90,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,67
HWB
HWB
 
131,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Innenstadt Wohn-Traum - 5-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug nach Sanierung in 1010 Wien zu mieten

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus steht diese traumhafte 5-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug nach Sanierung zur unbefristeten Mietvertragsdauer zur Verfügung.

Die helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
Der geräumige Eingang führt in ein Vorzimmer. Davon ausgehend kann das erste Zimmer, ein WC sowie der liebliche, hofseitig-ausgerichtete Balkon erreicht werden. Der Vorraum öffnet sich in die großzügige, geräumige Wohnküche und verleiht der Wohnung damit viel Offenheit, zugleich jedoch auch Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche in modernem Design liegt nahe zwei weiteren Zimmern sowie dem Abstellraum im hinteren, nördlichen Teil der Wohnung. Das zweite en-suite Badezimmer und noch ein weiteres Schlafzimmer sind von der Wohnküche aus erreichbar.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist sofort beziehbar. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche, Kühlung und eleganten Steinfliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Die Lage ist perfekt. Rudolfsplatz, Börseplatz, Am Hof, Schottenkirche, Freyung jedoch auch der Donaukanal befinden sich nahe. Das Objekt ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. So befinden sich Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt (2A, 3A, 1, 2, U1, U3,...). Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind einfach und schnell erreichbar.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


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Ihre Ansprechpartnerin Bernadette Ruff, MSc
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Bernadette Ruff, MSc
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