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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Walcherstraße - Lassallestraße

Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Prater in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/43423
Wohnfläche ca. 57 m²
Gesamtmiete p.M.  € 894,27

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 57 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 7 m²
Baujahr
Baujahr
 
2014
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 703,44
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 109,53
USt
USt
 
€ 81,30
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 894,27
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 2.800,02
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 1.691,06,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
24,84 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstklassige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Prater in 1020 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zu Prater und Rudolf-Bednar-Park befindet sich im 4. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 39,07 an.

Die straßenseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine überaus hochwertige Ausstattung, dazu zählen Eichenparkettböden, elegant verflieste Sanitärräume, Raffstores an den Fensterflächen, Sicherheitswohnungseingangstüren und eine Videogegensprechanlage.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht.

Zur Allgemeinnutzung stehen den Mietern ein kostenfrei nutzbarer Fitnessraum, eine kostenfrei nutzbare Shop-Base (auch mit gekühlten Boxen), ein kostenpflichtiger Wellness-Bereich (Sauna/Solarium) und eine zubuchbare, kostenpflichtige Event-Base (für Veranstaltungen) und Office-Base (Büroraum) zu Verfügung.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können bei Bedarf zu ca. € 118,00 monatlicher Gesamtmiete angemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Prater und Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine hervorragende Nahversorgung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Bank Austria (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 69 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2122299
≈ 149 m
Schulen & KindergärtenHorizont 4 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 164 m
Schulen & KindergärtenHorizont 5 (privat)Kindergruppe Horizont≈ 164 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus2., Ernst-Melchior-Gasse 9≈ 187 m
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
Anfrage zu Objekt 20109/43423
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/43423-Erstklassige-2-Zimmer-Wohnung-mit-Loggia-nahe-Prater-in-1020-Wien-zu-mieten.htm, 18.05.2022 01:51
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at


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