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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1100 Wien, Kurpark Oberlaa

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei in 1100 zu mieten

Objektnummer: 20109/43643
Wohnfläche ca. 64 m²
Gesamtmiete p.M. € 1.086,20

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 64 m²

Balkon
Balkon		ca. 5 m²

Loggia
Loggia		ca. 5 m²

Baujahr
Baujahr		2021

Zustand
Zustand		Erstbezug

Verfügbar ab
Verfügbar ab		01.10.2023

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		3

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Fußbodenheizung

Nettomiete
Nettomiete		€ 828,13

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 159,32

USt
USt		€ 98,75

Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)		€ 1.086,20

Kaution
Kaution		3 MM, € 3.258,60

Provision
Provision		provisionsfrei

f_GEE
f_GEE		0,74

HWB
HWB		30,47 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Vorstadtfeeling - Schon fast am Land und doch so nah am Zentrum Am süd-östlichen Stadtrand von Wien befindet sich im Liesingbachtal - eingebettet in eingeschoßigen Haken- und Zwerchhöfen - diese moderne viergeschoßige Wohnanlage mit drei Eingängen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine hofseitige Freifläche. Die Aufteilung der Räume besticht durch intelligente Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Vom Echtholz-Parkett der Firma Weitzer, über Armaturen von Hansgrohe bis zur Sanitärausstattung von Duravit sind die Wohnungen mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 98,00 angemietet werden. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnung ist ab Oktober 2023 beziehbar. Infrastruktur: Zum Flanieren und zur Erholung lädt der nur 20 Gehminuten entfernte Kurpark Oberlaa, mit seinen charmanten Themen-Gärten, Teichen, Tiergehegen und Spielplätzen ein. Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar. Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen. Gesundheit - Apotheke\|< 200 m - Arzt\|< 200 m - Kinderarzt\|< 3 km - Zahnarzt\|< 600 m Schulen & Kinder - Kinderbetreuung\|< 1,5 km - Kindergarten\|< 900 m - Volksschule\|< 700 m - Mittelschule\|< 800 m - Gymnasium\|< 1,5 km - Universität\|< 2 km Nahversorgung - Einkaufszentrum\|< 1,5 km - Restaurant\|< 100 m - Supermarkt\|< 150 m Sonstiges - Bank\|< 1,5 km - Bus/Straßenbahn\|< 3 km - Polizei\|< 900 m - Postamt\|< 450 m - Tankstelle\|< 700 m - U-Bahn\|< 350 m - Zug\|< 1 km *Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.* Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.