ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenWohnflächeWohnfläche | | ca. 100 m² |
---|
| TerrasseTerrasse | | ca. 58 m² |
---|
| | | Verfügbar abVerfügbar ab | | sofort |
---|
| Anzahl ZimmerAnzahl Zimmer | | 3 |
---|
| MöbliertMöbliert | | Teilweise: Küche möbliert |
---|
| | | Anzahl BäderAnzahl Bäder | | 2 |
---|
| HeizungsartHeizungsart | | Gas-Etagenheizung |
---|
| NettomieteNettomiete | | € 2.348,53 |
---|
| BetriebskostenBetriebskosten | | € 192,38 |
---|
| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 2.795,00 |
---|
| | | | | KautionKaution | | 3 MM, € 8.385,00 |
---|
| ProvisionProvision | | 2 BMM, € 5.081,82,zzgl. 20% USt |
---|
| | | | Text-Beschreibung für dieses Objekt3-Zimmer-Altbau-Erstbezugstraum nach Sanierung mit riesiger Dachterrasse
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus steht diese traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Aufteilung: Der geräumige Eingang führt in einen Vorraum. Davon ausgehend können zwei separate Zimmer mit jeweiligem en-suite Badezimmer inklusive Badewanne und Doppelwaschtischen, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie der Zugang zur Treppe, welche auf die Dachterrasse führt, erreicht werden. Das dritte Zimmer ist die großzügige, offene Wohnküche mit modernst ausgestatteter Küche.
Die Wohnung wurde zuletzt generalsaniert und ist sofort beziehbar. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer vollausgestatteten Komplettküche, Kühlung und eleganten Steinfliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die ca. 57,5 m² große Dachterrasse.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Die Lage ist perfekt. Rudolfsplatz, Börseplatz, Am Hof, Schottenkirche, Freyung jedoch auch der Donaukanal befinden sich nahe. Das Objekt ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden. So befinden sich Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen nur wenige Gehminuten entfernt (2A, 3A, 1, 2, U1, U3,...). Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sind einfach und schnell erreichbar.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Schulen & KindergärtenBetriebskindergarten - Wiener Städtische Versicherung (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 29 m
Schulen & KindergärtenViennaCityKay (privat)GUMPs Talent 84 - Gemeinnützige Nachwuchskünstlerförderung≈ 33 m
Schulen & KindergärtenKayKreativKids 1010 Wien (privat)GUMPs Talent 84 - Gemeinnützige Nachwuchskünstlerförderung≈ 36 m
Uni/FHUniversität für angewandte KunstExpositur Salzgries≈ 37 m
Öffentlicher VerkehrConcordiaplatzLinie: 3A≈ 54 m
ParkenGarage Concordiaplatz1010 Wien, Concordiaplatz 4≈ 69 m
Schulen & KindergärtenTAPHILLAH KINDERGRUPPE (privat)Bildungs- und Weiterbildungsinstitut - Innere Stadt Wien (BWI)≈ 82 m
NahversorgungHofer KGHeinrichsgasse 1, 1010 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34015≈ 86 m
Öffentlicher VerkehrTiefer GrabenLinie: 2A≈ 104 m
Öffentlicher VerkehrRudolfsplatzLinien: 2A, 3A≈ 124 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 127 m
Öffentlicher VerkehrSchwertgasseLinien: 1A, 3A≈ 135 m
Schulen & KindergärtenVolksschule Börsegasse 51., Börsegasse 5≈ 140 m
Parks & GrünRudolfspark6:20-22:00, ca. 4290 m²≈ 143 m
NahversorgungBilla AGWipplingerstraße 11, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612125≈ 151 m
NahversorgungBilla AGGonzagagasse 9, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612133≈ 151 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWipplingerstraße 17, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5333015≈ 154 m
Uni/FHUniversität für angewandte KunstExpositur Sterngasse≈ 155 m
Kunst & KulturBezirksmuseum Innere StadtWipplingerstraße 6-8≈ 156 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 158 m
NahversorgungSPAR-GOURMETVorlaufstraße 3, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5351951≈ 162 m Schulen & KindergärtenHauptschule Renngasse 201., Renngasse 20≈ 162 m
Öffentlicher VerkehrSalzgriesLinie: 3A≈ 162 m
Kunst & KulturDokumentationsarchiv des österreichischen WiderstandesWipplingerstraße 6-8≈ 172 m
NahversorgungSchokov in the CityRudolfsplatz 7, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: info(at)schokov.com
Tel.: 0676/6613902≈ 177 m Kunst & KulturMuseum JudenplatzJudenplatz 8≈ 183 m