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Geschäft/Lokal | Miete, 1040 Wien

Café in der Wiedner Passage in 1040 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/43784
Fläche ca. 122 m²
Miete p.M./m²  € 15,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 122 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.824,75
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 655,33
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 148,83
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.628,91
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,26
HWB
HWB
 
37,70 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zur Vermietung gelangt ein Café Lokal mit Möglichkeit zur Nutzung als Gastro Light. Das Inventar des Vormieters kann ohne Kosten für den Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Gastgarten in der Mall, um den Kundenbereich zu erweitern.

Fläche & Konditionen
EG ca. 121 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,39 (inkl. Heizung)

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar

Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Café for rent in Wiedner Passage in 1040 Vienna
{E-EN}For rent is a café restaurant with the possibility of use as a Gastro Light. The inventory of the previous tenant can be taken over without costs for the new tenant. In addition, there is the possibility of a guest garden in the mall to expand the customer area.

Area & Conditions
Ground floor approx. 121 m²
Net rent/m²/month: € 15,00
Operating costs net/m²/month: € 5,39 (incl. heating)

Transportation:
Streetcar: 1,62, local train Wien Baden
subway: U1 Taubstummengasse within walking distance

Due to the location on Wiedner Hauptstraße, the city center as well as the traffic junction Matzleinsdorferplatz can be reached quickly by private transport.

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9157≈ 144 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGWiedner Hauptstraße U4, 1040 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/86699-9162≈ 144 m
NahversorgungRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHAm Hauptbahnhof 1 UG, 1100 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
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Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
+43/1/534 73 - 310
+43/664 814 19 13
Ivkovic@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/43784
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https://www.oerag.at/de/43784-Cafe-in-der-Wiedner-Passage-in-1040-Wien-zu-mieten.htm, 04.12.2023 03:35
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